GRC2M

Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 2, 8054 Graz

€ 524,04
Gesamtbelastung
2
Zimmer
34,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 2, 8054 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
46,11 m2
Wohnfläche
34,94 m2
Kellerfläche
2,73 m2
Nutzfläche
34,94 m2
Etagenanzahl
6
Etage
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.01.2025
Online-ID
9788445
Anbieter-ID
1240/127151
Stand vom
12.12.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 524,04
Gesamt­miete
Netto
€ 476,40
Netto­kalt­miete
Netto
€ 375,42
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,98
Anmerkungen
Einmalkosten: € 360 inkl. 20% USt., Bearbeitung/Betreuung/Mietvertragserstellung
Balkon/Terrassenfläche
11,17 m2
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.07.2027
Heizwärmebedarf
21.78 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2018

Fotos (c) Kurt Hörbst

Dieses Ensemble aus perfekt geschnittenen 2- und 3-Zimmerwohnungen ist sowohl für Singles und Studenten, als auch für Familien bestens geeignet. Das Projekt besticht durch eine Vielzahl an Besonderheiten - Aufgrund der großen Grünraumflächen wird das Projekt als anmutige Parklandschaft, sowie als autofreie Zone erlebt. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch großzügige Balkone, Freiflächen und Tiefgaragenplätze. Das alles unterstreicht den Wohnkomfort und vermittelt absolute Wohlfühlatmosphäre!
Jede einzelne Wohnung mit ihrem durchdachten Grundrissen, den großzügigen Balkonen und der unmittelbaren Nähe zum Naherholungsgebiet des Schlosses St. Martin und dem Plabutsch, hat seinen Reiz und lässt viele Varianten des Wohnens für den zukünftigen Mieter offen zur Gestaltung.
Selbstverständlich ist für uns die komplett eingerichtete Küche mit Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld, sowie Dunstabzug und Geschirrspüler und geeigneter Arbeitsfläche immer auf die Größe der Wohnung abgestimmt.
Die freie Wahl ob mit oder ohne Tiefgaragenplatz ermöglicht jedem zukünftigen Mieter, nach seinen Bedürfnissen zu entscheiden.
Wir unterstützen sie gerne, die geeignete, nach ihren Bedürfnissen abgestimmte Wohnung in unserer Wohnanlage im Green City Tower zu finden.
Hier geht es zur virtuellen Besichtigung: http://5w19.visitour.at/

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <950m
Apotheke <100m
Klinik <2.975m
Krankenhaus <1.525m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.550m
Höhere Schule <3.575m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.675m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <1.550m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <2.325m
Autobahnanschluss <1.100m
Bahnhof <1.050m
Flughafen <6.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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