Graz Umgebung: Ruhig, sonnig gelegenes Reihenhaus mit Carport, Abstellplatz 10 Min. nach Graz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 468,71
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein schönes Haus in sonniger, ruhiger Lage gelegen bietet höchste Wohnqualität für die ganze Familie. Die Erreichbarkeit von Graz ein paar wenigen Minuten und die Natur pur rundum das Haus runden das Angebot ab. Vier Zimmer, 2 Terrassen, der schöne grüne Garten, ein Carport, der Kellerabstellraum, Autoabstellplätze und in Summe über 100² Wohnfläche bedeuten eine wertvolle Liegenschaft. Die Eckdaten: - Baujahr: 2019 - Wohnfläche: ca. 100,43 m² - zzgl. Nutzfläche von: 43,87m² - zzgl. Zugangsbereich von: 7,88m² - Zimmer: 4 - Garten: 48,7 m² - Terrasse 1: ca. 14 m² - Terrasse 2: ca. 17,6 m² Aussenbereich: - Carport: 1 - Autoabstellplätze - Kellerersatzraum: 12,12 m² Betriebskosten Zusammenfassung (alle Werte verstehen sich inkl. Ust.): - Die BK-Vorschreibung beträgt €172,36 (Müll, IH, Grünflächenbetreuung, Schneeräumung...) - Ansparung von Instandsetzungs- Rücklagen = €92,07 - Autoabstellfläche - Carport / Winterdienst...: €12,47 + €7,40 (siehe Vorschreibung PP neu ab 2024) - Die aktuellen Verbräuche bei Strom, Wasser und Kanal liegen bei €140,- Infrastruktur: Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Ärzte, Apotheke, div. Freizeiteinrichtungen oder Lokale, vieles ist hier in wenigen Minuten gut erreichbar. In ein paar Minuten befinden Sie sich in Graz, wo Sie nach Lust und Laune Ihre Freizeit verbringen können. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unseren Finanz - Beratern in Kontakt! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 38.5 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.81 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
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Herr Johann Harkam
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