GRAZ UMGEBUNG! Pärchentraum mit südlich ausgerichtetem Balkon und barrierefreiem Zugang! Wohnen inmitten der Natur!

8323 Sankt Marein bei Graz

€ 191.412,00
Kaufpreis
3
Zimmer
53,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8323 Sankt Marein bei Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Ferienwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
53,17 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9175166
Anbieter-ID
H2 TOP10 - OG (1/121)
Stand vom
07.06.2024
Kauf­preis
€ 191.412,00
Bad mit
Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
gehoben
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

WOHNEN IN BESTER RUHELAGE - EIN ZUHAUSE MIT LANGLEBIGEM CHARME Helle, großzügige Räume, dank einer Raumhöhe von 2,70 Meter, hochwertigste Ausstattung und eine richtige Wohlfühlatmosphäre für sich selbst und den Partner/die Partnerin - so stellen wir uns das perfekte "Zuhause mit Herz " vor. Sie auch? Dann sind Sie bei unserem ESS-Wohnprojekt in St. Marein bei Graz genau richtig! Hier entstand mit Baustart 9/2022 eine sympathische Wohnanlage mit insgesamt 13 Wohneinheiten, die sich offen und großzügig in die ruhige, beschauliche Gegend einfügt. Ruhiges Wohnen, ja! Aber mit Extras und Möglichkeiten für mehr: TOP INFRASTRUKTUR & PERFEKT ANGEBUNDEN Wohlfühlen hört nämlich nicht im eigenen Zuhause auf. Auch Umgebung und Infrastruktur müssen passen - wie in St. Marein bei Graz: In der sympathischen, familiären Gemeinde mitten im oststeirischen Hügelland finden Sie alles was das Herz begehrt, sowohl für den unkomplizierten Alltag mit allen Annehmlichkeiten als auch für eine abwechslungsreiche Freizeit. Liebhaber von regionalen Spezialitäten werden am charmanten Bauernmarkt und Ab-Hof Verkauf fündig. Und wenn Sie doch einmal Lust auf urbanes Feeling haben, sind Sie binnen kürzester Zeit in Graz - auf Wunsch auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Beste beider Seiten eben! ÄRZTE, SHOPPING & CO ZU FUSS ERREICHBAR! UMFASSENDES FREIZEITANGEBOT IN GEMEINDE & REGION Die angeführte Balkonwohnung (Balkon 7,15m²) mit barrierefreiem Zugang bietet alles was ein gemütliches Zuhause braucht. Was auch immer Sie sich wünschen- ländliche Chill-out-Atmosphäre oder urbanen Flair- mit Ihrer Balkonwohnung in St. Marein haben Sie die freie Wahl! Jeden Tag aufs NEUE! VERFÜGBARE WOHNUNGGRÖSSSEN Sollten Sie sich nicht in dieser Wohnungsgröße finden, auch kein Problem. Es stehen noch Wohneinheiten mit 2-4 Zimmern tlw. mit Garten oder Balkon zur Verfügung. Genießen Sie das Video im Anhang vom Überflug St. Marein.

Ausstattung

• Luft/Wasser/Wärmepumpe • Niedertemperatur Fußbodenheizung • passive Wohnraumkühlung • Echt-Holz Parkettboden • Feinsteinzeug-Fliesen • ebenerdiger Dusche mit Duschtrennwand und Waschtisch • Sprossenheizkörper • 2,0 m² Kellerersatzraum • außenliegende Beschattung ( Raffstore )

Lage

ALLES FUSSLÄUFIG ERREICHBAR • 150 m Bank • 150 m Kaffee • 150 m Gemeinde • 200 m Kindergarten/Schulen • 200 m Ärzte/Apotheke • 500 m Spar NÄHE GRAZ • 9 km bis zum Autobahnzubringer ( A2 ) Laßnitzhöhe ( Luftkurort ) • 24 km Graz- Webling

Sonstiges

Für Ihr Fahrzeug steht ein überdachter Abstellplatz bzw. ein Carport (Aufpreis € 12.000,00) zur Verfügung. Unser Geschenk an unsere Kunden: XXXLutz Warengutscheine mit tollen Rabatten! Lassen Sie sich jetzt vormerken und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum! Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu. PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER - FIXPREIS - BEZUGSFERTIG Ideal als EIGENHEIM, ANLEGERWOHNUNG oder ZWEITWOHNSITZ (keine zusätzlichen Kosten ) FULL SERVICE PAKET bei Vermietung- Sie brauchen sich um nichts kümmern! Abbildungen, Pläne und Grundrisse zeigen teilweise aufpreispflichtige Ausstattungsdetails, welche nicht in der Bau und Ausstattungsbeschreibung enthalten sind. Fixverzinsung auf lange Laufzeit derzeit möglich.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Gudrun Trummer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt H2 TOP10 - OG (1/121) - vielen Dank!