Graz: Neu modernisierte Wohnung, auch WG tauglich!

8020 Graz

€ 229.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
89,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8020 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
89,25 m2
Wohnfläche
89,25 m2
Kellerfläche
5 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9410050
Anbieter-ID
7939/2300160093
Stand vom
13.06.2024
Kauf­preis
€ 229.000,00
Provision für Käufer
keine
Kosten pro Wohnung
€ 259,18
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 235,62
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4.25 m2)
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.08.2032
Heizwärmebedarf
66.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung bietet nicht nur eine ideale Lage im begehrten Stadtteil Graz Gries, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre in einem liebevoll modernisierten Altbau.
Merkmale der Wohnung:

  • Zimmeranzahl: 3 Zimmer (ideal für eine 2er oder 3er WG)
  • Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon.
  • Altbau-Charme: Die Wohnung befindet sich in einem stilvoll modernisierten Altbau, der den Flair vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Komfort verbindet.
  • Lage: Graz Gries - ein lebendiger Stadtteil mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in der Nähe.
  • Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen.

Ausstattung:

  • Moderne Küche mit allen notwendigen Geräten für gemeinsame Kochabende.
  • Geräumiges Badezimmer mit Badewanne oder Dusche.
  • Parkettboden und hohe Decken für ein angenehmes Wohngefühl.
  • Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

Konditionen:

  • Kaufpreis: € 229.000.--
  • Betriebskosten: ca. €  260.-- inkl. Lift
  • Heizung: ca. € 180.--

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Herr akad. IM Markus Kober-Klammler

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