Grandioser Skyline Blick + Pool am Dach = exzellenter Lifestyle

Schnirchgasse 11, 1030 Wien

€ 689.500,00
Kaufpreis
3
Zimmer
70,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schnirchgasse 11, 1030 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
70,33 m2
Kellerfläche
3,2 m2
Etagenanzahl
31
Etage
21
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9875622
Anbieter-ID
19136
Stand vom
30.11.2024
Kauf­preis
€ 689.500,00
Preis pro m²
€ 8.323,27
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
25,02 m2
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
klimatisiert
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Sporteinrichtungen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.12.2026
Heizwärmebedarf
23.84 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Hier erwartet Sie ein grandioser Ausblick und eine luxuriöse Lebensqualität in einem innovativem Gebäude, welches auf Augenhöhe mit anderen visionären Projekten in internationalen Metropolen steht. Die Annehmlichkeiten wie Concierge, Waschsalon, Bibliothek und das Rooftop-Pool sind nur einige der Highlights, die Sie hier erwarten können. Gerne zeigen wir Ihnen diese lichtdurchflutete Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

* Echtholzparkett * Moderne Verfliesung aus Feinsteinzeug – Bäder raumhoch verfliest * Fußbodenheizung & -kühlung * Dreifachverglaste und schallisolierte Fenster * Bodentiefe Verglasung und Fenster * Hochwertige Badezimmerausstattung * Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage * Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche mit Holzbelag * Einlagerungsraum

Lage

TrIIIple liegt ideal, um all Ihre Wunschdestinationen rasch und unkompliziert zu erreichen. Mit der fußläufig entfernten U3 (Schlachthausgasse, Erdberg) erreicht man in knapp zehn Minuten den Stephansplatz und mit der Straßenbahnlinie 18 (Schlachthausgasse) in 15 Minuten den Hauptbahnhof. Mit dem Auto geht es von der Tiefgarage aus in rund 15 Minuten zum Flughafen. Der Treppelweg am Donaukanal mit Radweg befindet sich direkt vor der Anlage, auch der grüne Prater ist für Sportbegeisterte zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

* Atemberaubende Aussichten * Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse auf über 100 Metern * Exklusiver Concierge-Service * Eventküchen mit großzügigen Freiflächen zur individuellen Nutzung * Salon mit Bibliothek * Hochwertiges Bepflanzungskonzept * Raumhöhen von bis zu 2,8 Meter *Supermarkt, Trafik und Restaurants im Erdgeschoß

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Firma Projektteam TrIIIple

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