Gotthelf Living! Für kurze Zeit: 9,4% Ersparnis auf Nebenkosten sichern!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Alle verfügbare Einheiten auf einen Blick:
Obergeschoß:
| Top | 4: | 81m² | 3 Zimmer | 13m² Terrasse / Loggia |
€ 598.900,-- |
1.Dachgeschoß
| Top | 5: | 53m² | 2 Zimmer | 17m² Terrasse / Loggia | € 458.900,-- | |
| Top | 6: | 50m² | 2 Zimmer | 14m² Terrasse / Loggia |
€ 438.900,-- |
2. Dachgeschoß
| Top | 7: | 64m² | 2 Zimmer | 22m² Terrasse / Loggia | € 599.900,-- |
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Profitieren Sie von unserer exklusiven Aktion: Wir reduzieren den aktuellen Verkaufspreis und übernehmen die Grunderwerbsteuer von 3,5 %, und dank einer gesetzlichen Begünstigung des Landes entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1 % inkl. 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr und da sie direkt beim Bauträger kaufen ersparen Sie sich zusätzlich die Provision in Höhe von 3,6% Das ergibt eine Ersparnis von insgesamt 9,4 % auf die Kaufnebenkosten*.
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*Die Ersparnis der Grundbuchseintragungsgebühr gilt nur bei Erstkauf von Wohneigentum und sofern der Hauptwohnsitz in der erworbenen Immobilie gemeldet wird.
Leben ohne Verzicht- 2 Living., zentral gelegen - befindet sich in Donaustadt, diese einmalige Gartenwohnung auf Eigengrund. Neckisch wird dieser Bezirk Wiens Transdanubien (Land jenseits der Donau) genannt. Aufgrund seiner Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie einer Vielzahl an Erholungsgebieten ist dieser Bezirk unter Wohungssuchenden sehr beliebt.
Die U-Bahn-Station „Aspern, Aspernstraße“ der Linie U2 ist nur 400m entfernt und in unter 6 Minuten fußläufig erreichbar, von der Sie direkt ins Zentrum der Stadt gelangen!
Eine energieeffiziente Gebäudehülle sowie der Einsatz von Luft- Wasser Wärmepumpen für Heizen und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung schont die Umwelt, sorgt für angenehmes Raumklima und spart Betriebskosten. Außenliegende und elektrisch gesteuerte Verschattungseinrichtungen in Kombination mit einer passiven Kühlung über die Luft-Wärmepumpe schützen im Sommer vor Überhitzung. Zusätzlich wird ab dem 1. Dachgeschoß bzw. Penthouse mit einer Klimaanlage mit Splitgeräten für frischen Wind an heißen Tagen gesorgt.
2 Living, mehr als nur wohnen, nimm dir Zeit zu leben - 2 Zimmer auf 50 m² und 31 m² Balkon
Top 6
Das Wohnbauprojekt Gotthelfgasse LIVING hebt sich durch folgende Ausstattungsmerkmale besonders vom marktüblichen Standard ab:
- Erstbezug
- Provisionsfrei
- Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise
- Fußbodenheizung/ Boden Kühlung über Luft-Wasser Wärmepumpe
- Inkludierte Beschattung mit Raffstore elektrisch
- Außergewöhnliche Architektur durch großzügige Verglasungsflächen
- zusätzliche Kühlung durch Klimaanlage mit Splitgeräten ab 1. Dachgeschoß
- Echtholz Parkett
- Feinsteinzeugfliesen in Großformat 60x60 (Boden)
- PKW Tiefgaragenplatz (separate Kaufmöglichkeit)
- Grünruhelage
- Terrasse mit Außenwasseranschluss
- Feinsteinzeugboden auf Terrasse
- Walk In Dusche
- Abstellraum
- Kunststoff- Alu Fenster 3 Fach verglast
- Briefkasten
- Video- Gegensprechanlage
- Vollwärmeschutzfassade mit Kunsthartzreibputz
Eine individuelle Beratung ist selbstverständlich. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich.
Kaufpreis schlüsselfertig: € 438.900,--
Tief-Garagenstellplatz: €38.000,--
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Das Projekt Gotthelf Living wird in der Gotthelfgasse 6 im 22ten Wiener Gemeindebezirk Kagran von der Fa 2LIVING ROHA Immobilien GmbH entwickelt. Es handelt sich um Eigentum in Toplage. Dieses Projekt sticht besonders durch seine großzügige Balkone und Freiflächen hervor.
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2 Living Roha Immobilien GmbH
Frau Nadine Graf-Holzer
Gotthelf Living! Für kurze Zeit: 9,4% Ersparnis auf Nebenkosten sichern!
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Kauf: € 598.900,00 Zimmer: 3 Fläche: 80,88 m2 1220 Wien |
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Gotthelf Living! Für kurze Zeit: 9,4% Ersparnis auf Nebenkosten sichern!
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Kauf: € 599.900,00 Zimmer: 2 Fläche: 63,5 m2 1220 Wien |
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Gotthelf Living! Für kurze Zeit: 9,4% Ersparnis auf Nebenkosten sichern!
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Kauf: € 458.900,00 Zimmer: 2 Fläche: 53,12 m2 1220 Wien |
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2 Living Roha Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 104 - vielen Dank!