Gewerbelokal direkt an der B1 in Erlauf - geeignet für Friseur, Büro, Versicherung etc.

3253 Erlauf

€ 904,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
134 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3253 Erlauf
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
4
Gesamtfläche
134 m2
Nutzfläche
134 m2
verfügbar ab
01.04.2024 (ab 01.04.2024)
Online-ID
9373175
Anbieter-ID
0001008357
Stand vom
28.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 904,00
Gesamt­miete
Netto
€ 904,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 804,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,00
Anmerkungen

In den Betriebskosten sind die Grundsteuer, Kanal- & Müllgebühr, Seuchenabgabe, Kosten für Rauchfangkehrer, Hausversicherung und die Bereitstellung von Wasser enthalten. Selbst zu bestreiten sind zusätzlich der Strombedarf, sowie die Heizkosten via Fernwärm mit jeweils eigenen Anmeldungen bei diesen Anbietern!

Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
1
Höchstmietdauer
3
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wenn Sie auf der Suche nach gewerblichen Flächen sind, um Kunden zu empfangen aber auch Büroarbeiten erledigen zu können, wäre dieses direkt an der B1 inmitten von Erlauf beheimatete Objekt, mitunter genau das richtige!


Rund 134 m² stehen Ihnen zur Umsetzung Ihrer Unternehmervision bereit, Auslagefläche inklusive! Bis dato bot das Haus einer Friseurunternehmerin Heimat, die sich aber nun anderen Bereichen zuwendet. Bereits mit Fernwärme versorgt, können Sie hier natürlich auch Laufkundschaft empfangen, und von der Nähe zum Gemeindeamt und dem Gastrobetrieb nebenan profitieren!


NICHT GESUCHT werden Interessenten, die hier Gastronomie etablieren möchten, da im hinteren Teil des Hauses noch eine Wohnung vermietet ist, und den Mietern abends Ruhe gegönnt werden soll! "Büro, Handel und Dienstleister" sind natürlich herzlich willkommen!


Wir ersuchen bei Interesse um AUSSCHLIESSLICH SCHRIFTLICHE ANFRAGE via Kontaktformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform, und freuen uns über Ihr Interesse!

Lage

Erlauf ist der Hauptort der gleichnamigen Marktgemeinde und hat mehr als 1.100 Anwohner. Direkt an der B1 gelegen liegt dieses zwischen Pöchlarn und Ybbs und auch nur wenige Kilometer von Wieselburg entfernt.


In Erlauf trafen am 8. Mai 1945 die Truppen der USA vom Westen und der Sowjetunion vom Osten aufeinander, was mit dem Museum "Erlauf erinnert" direkt gegenüber vom Geschäft, auch für künftige Generationen nachsehbar bleibt!

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Herr Reinhard Lembacher

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Ihr Ansprechpartner

Herr Reinhard Lembacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001008357 - vielen Dank!