Gewerbeimmobilie mit Lager und Büro an der B 1 in Hörsching!

4063 Hörsching

€ 1.600.000,00
Kaufpreis
500 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4063 Hörsching
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Immobilientyp
Industrie, Produktion
Grundstück
3 492 m2
Büroflächen
500 m2
Nutzfläche
1 300 m2
Lagerfläche
500 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
9489872
Anbieter-ID
2713/7928
Stand vom
16.07.2024
Kauf­preis
€ 1.600.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
klimatisiert
DV-Verkabelung
Rampe
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
166. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.810
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

BÜRO - LAGER - GASTRONOMIE - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Grundstück: ca. 3.492 m² Baurecht Bürofläche: ca. 500 m² Lagerfläche: ca. 500 m² Nebengebäude: ca. 150 m² Nebenflächen: ca. 150 m² Parkplätze: 22 PKW Rampe: 3 OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf angeboten wird dieses spannende Anlegerobjekt auf einem Baurechtsgrundstück bestehend aus einem Bürogebäude mit angeschlossener Lagerhalle, einem eigenständigen Nebengebäude in welchem ein Gastronomiebetrieb angesiedelt ist. Der Großteil der verfügbaren Flächen sind vermietet und die aktuell erwirtschaftete Istmiete beträgt ca. € 78.000 / Jahr (Sollmiete: ca. € 115.000 / Jahr (derzeit 1 Büro Leerstand) Wir freuen uns Ihnen das Anlageobjekt im Detail vorstellen zu dürfen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dieses Objekt liegt gut sichtbar an der B1 nur wenige Meter von der Kreuzung mit der B 139 in Hörsching/Traun. KONDITIONEN (NETTO) Kaufpreis: € 1.600.000,00 KAUFNEBENKOSTEN 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Notarkosten, Maklerhonorar 3 % zzgl. 20% UST Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:166.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Claudio Feistritzer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2713/7928 - vielen Dank!