Gewerbeimmobilie in Wagna mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 6.000,00
(inkl. USt.)
€ 2.992,00
€ 2.992,00
€ 2.992,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Wagna bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.434 m² verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist die Immobilie in Werkstatt-, Büro- und Lagerflächen unterteilt und eignet sich hervorragend für Handwerksbetriebe, Lagerzwecke oder andere gewerbliche Tätigkeiten. Das Erdgeschoss umfasst eine Werkstatt von ca. 240 m² sowie Büroräumlichkeiten auf ca. 92 m². Hinzu kommen Lagerflächen von ca. 157 m² und ein weiteres Obergeschoss in der Größe von ca. 110m², das als Büro und Lager genutzt wird. Die überdachten Abstellflächen bieten Platz für ca. 7 Fahrzeuge und sind mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage (ca. 21 kWp) ausgestattet – ideal zur Erzeugung von Eigenstrom und nachhaltigem Betrieb. Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die Aufteilung der Räumlichkeiten kann bei Bedarf und nach Absprache angepasst werden, sodass individuelle Anforderungen und spezifische Nutzungskonzepte problemlos realisierbar sind. Kaufoption: Das Objekt steht neben der Vermietung auch zum Kauf zur Verfügung. Für detaillierte Informationen und einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an: Kontakt: Paul Ulbel RE/MAX Leibnitz Telefon: 0677 61978283 Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie in Wagna präsentieren zu dürfen und stehen für Fragen und weiterführende Details gerne zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 2992 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 598,4 | |
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| Gesamtbetrag | € | 3590,4 | |
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| Heizwärmebedarf: | 99.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.02 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
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RE/MAX Leibnitz
Herr Paul Ulbel
RE/MAX Leibnitz
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