Gewerbehallen mit Büroräumen am Linzer Franzosenhausweg!

Franzosenhausweg 37, 4030 Linz

€ 54.000,00
Gesamtbelastung
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Franzosenhausweg 37, 4030 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Halle
Grundstück
12 014 m2
Büroflächen
80 m2
Nutzfläche
6 318 m2
Lagerfläche
5 000 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9594004
Anbieter-ID
2713/7858
Stand vom
03.12.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 195.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 54.000,00
Kosten pro Wohnung
€ 6.000,00
Gesamt­miete
Netto
€ 54.000,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 49.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 5.000,00
klimatisiert
DV-Verkabelung
Kabel-/Sat-TV
Rampe
Räume veränderbar
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
80.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C

HALLEN - ANPASSRAMPEN - GEWÄCHSHAUS - KLIMATISIERTQUICKFACTS

Nutzfläche gesamt: ca. 6.318 m² Bürofläche: ca. 80 m² Sozial-/Aufenthaltsflächen: ca.200 m² Warenannahme/Manipulationsfläche: ca. 600 m² Warmlager: ca 1.380 m² Kaltlager: ca. 1.160 m² Gewächshaus: ca. 1.150 m² überdachte Ladehalle: ca. 1.300 m² Raumaufteilung: siehe Planskizzen Stockwerk: Erdgeschoss Parkplätze: vorhanden WC Anlagen: getrennt Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Das spannende Lager-/Logistikobjekt am Franzosenhausweg in Linz bietet ausgezeichnete klimatisierte Lagerflächen speziell für den Grünpflanzenhandel. Die diversen Lagerflächen sind mit LED-Beleuchtung, Heizung, Klima, Befeuchtung usw. ausgestattet. Selbstverständlich bietet das Objekt Laderampen, Freiflächen für Manipulation, Entsorgung sowie Kundenparkplätze. Die angeschlossene, kompakte Büoreinheit verfügt auch über Sozialräume, Umkleiden mit Duschen und weiteren Nebenräumen. Nähere Informationen sind der Planskizze zu entnehmen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das sehr gepflegte Objekt liegt mitten im Gewerbepark Franzosenhausweg an der Linzer Stadteinfahrt - ein bevorzugter Firmenstandort, der sich durch seine schnelle Anbindung an die Autobahn A1 und das gute öffentliche Verkehrsnetz auszeichnet. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Bodentraglast: 40 KN Fenster: öffenbar Beleuchtung: LED Datenverkabelung: vorhanden KAT 8 Heizung: Gasheizung Klima: Büro klimatisiert Teeküche: vorhanden Sanitärräume: vorhanden Duschen: vorhanden Umkleiden: vorhanden Barrierefrei: ja Laderampe: 5 Brandmeldeanlage: ja Widmung: MB KONDITIONEN (NETTO) Gesamtmiete: € 49.000,00 / Monat Gesamtbetriebskosten: € 5.000,00 / Monat Gesamtheizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 49000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 5000 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 10800
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 64800
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Claudio Feistritzer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2713/7858 - vielen Dank!