Gewerbe in sehr gut frequentierter Lage Linz-Urfahr

4040 Linz

€ 4.342,40
Gesamtbelastung
221 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Restaurant
Nutzfläche
221 m2
Gastrofläche
221 m2
Online-ID
9449114
Anbieter-ID
3828/293
Stand vom
22.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 12.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.342,40
Kosten pro Wohnung
€ 1.140,00
Gesamt­miete
Netto
€ 4.342,40
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.392,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 950,00
Sitzbereich Sitze
20
Höchstmietdauer
3
barrierefrei
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
44.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.250
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Dieses Gastgewerbe in sehr gut frequentierter Lage von Linz-Urfahr bietet zahlreiche neue Möglichkeiten für eine erfolgreiche Übernahme. An der Hauptstraße gelegen, befindet sich diese zu mietende Geschäftsfläche für Ihr neues Gastgewerbe. Eine Besonderheit bietet der jetzige Betreiber in Form eines Franchisevertrages an, welcher mit der Möglichkeit eines sofortigen Umsatzes geschlossen werden kann. Weitere Informationen dazu werden auf Anfrage im Detail besprochen. Bei Übernahme ist die vollständige Einrichtung inkl. Küche mit E-Geräte abzulösen. Einzelheiten sowie eine genaue Ablösesumme werden auf Anfrage bekanntgegeben. Im Gesamtmietpreis sind die Heizkosten inkludiert. Hard Facts: Nutzfläche: ca. 221 m² Lagerraum: ja Gefrierraum: ja Inventar: Küche, E-Geräte, Sitzgarnituren, sonstige E-Geräte (Getränkekühler) Franchise-Möglichkeit: ja Kaution: € 12.000 Das gesamte Inventar ist bei Übernahme abzulösen. Preis auf Anfrage Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Makler Verordnung gilt als vereinbart.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3392,4 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 950 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 868,48
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 5210,88
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:44.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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RE/MAX Joy in Linz-Urfahr

Frau akad. IM Anna Ostermayer

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RE/MAX Joy in Linz-Urfahr

Ihr Ansprechpartner

Frau akad. IM Anna Ostermayer
Hauptstraße 69, 4040 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3828/293 - vielen Dank!