Gewerbe Gastronomie Geschäftslokal Ordination
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.103,85
€ 652,08
€ 451,77
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Diese vielseitige Immobilie bietet optimale Voraussetzungen für Gastronomie, Einzelhandel oder kreative Konzepte. Die Flächen im Erdgeschoss sind augenscheinlich sanierungsbedürftig. Die Highlights auf einen Blick:
Verkaufsfläche – 112 m²
- Direkter Zugang von der Straße, ideale Sichtbarkeit
- Neue, bodentiefe Fenster sorgen für ein modernes Ambiente und viel Tageslicht
- Bereits ausgestattete Küche mit WC, aktuell für Gastroservices im Betrieb
Neue Küche - 53 m2
- Mit Geräten und Lüftung
- Personal -WC
- derzeit für Gastroservices in Betrieb
Einzigartiger "Hidden Room"
- Ca. 36 m² mit über 3 m Raumhöhe
- Antike Wandbespannung, perfekt für exklusive Events oder VIP-Bereiche
Nebenräume & Sanitäranlagen
- Zusätzliche 21 m² für Lager, Büro oder Personalräume
Kellerbereich
- Ca. 200 m² großzügige Lagerflächen, leicht zugänglich
Zusätzliche Vorteile
- Wohnungseigentum – ideal auch als langfristige Investition
- Einfahrt im Erdgeschoss für Lade- und Lieferservice, perfekt für eine reibungslose Logistik
Flächenwidmung
Gemischtes Baugebiet, Geschäftsviertel
Diese Immobilie kombiniert Charme, Funktionalität und hervorragende Lage.
Nutzen Sie das Potenzial, Ihre Vision in die Realität umzusetzen!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Georg Fresacher-The Real Estate-Immobilienmakler GmbH
Herr Georg Fresacher
Georg Fresacher-The Real Estate-Immobilienmakler GmbH
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