Gesucht, begehrt und wertbeständig: Renovierte Kleinwohnung in Uni/Klinik Nähe (#10427)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihre neue Garconniere bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von rd. 30m² ein Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie eine nach Süden ausgerichtete verlaste Loggia. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren wurde die Wohnung liebevoll renoviert, sodass Sie hier ohne lästige Renovierungsarbeiten sofort einziehen oder vermieten können. Ein weiteres Highlight sind die großzügigen Allgemeinflächen: Neben den üblichen allgemein Räumen wie Fahrradraum und Abfallraum, steht Ihnen hier auch ein großer Dachgarten im 2ten Obergeschoß zum Sonnenbaden, Picknicken und Relaxen zur Verfügung. Heizung und Betriebskosten: Geheizt wird mit Fernwärme (Zentralheizung), die Betriebskosten belaufen sich auf günstige EUR 120,- (inkl. Heizung, Warmwasser und Reparaturrücklage) Rücklagenstand per 31.12 EUR 420.000,- Preisinformation Kaufpreis: € 195.000,00 Betriebskosten: 34,29 € Heizkosten: 17,14 € Warmwasser: 7,15 € Reparaturrücklage: 21,06 € Sonstiges: 27,13 € Liftkosten: 2,28 € Umsatzsteuer: 10,52 € monatliche Gesamtbelastung: 119,57 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% zzgl. Nebenkosten lt. Nebenostenübersicht
Ausstattung
Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Südbalkon / -terrasse Bad mit WC Dusche Doppel- / Mehrfachverglasung Kunststofffenster Toilette Flachdach Massiv Bergblick Grünblick Zubehör: 1 x Kellerabteil
Lage
Diese Kleinwohnung befindet sich in einem 1970 errichteten Mehrparteienhaus im beliebten Stadtteil Wilten. Infrastruktur: Sehr gut; Klinik, Uni, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Baujahr: 1970 Heizungsart: Fernwärme Fazit: + helle zentrale Kleinwohnung + ideal als Starwohnung oder Anlageobjekt + bereits renoviert + großzügiger Allgemeingarten + gepflegt und sofort bezugsfähig Interessiert? Weitere Informationensende ich Ihnen gerne auf Anfrage. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten. Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at oder lassen Sie sich HIER vormerken. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Immobilidea GmbH
Herr Manuel Flatscher
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