"Gestalte mich zu deiner Traumwohnung!"
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Objektbeschreibung
Gestalte mich zu deiner Traumwohnung! OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 24. Mai 2024 in der Zeit von 13:00 Uhr bis 16:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen! Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Zum Verkauf gelangt eine in den 50er Jahren errichtete zirka 57 m² große Wohnung in zentraler Lage mit top Anbindung. Sie bietet ausreichend Platz für Singles oder Pärchen. Die Wohnung befindet sich im 3.ten Stock ohne Lift in einem sehr ruhigen Innenhof. Vom Küchenfenster aus sehen Sie einen schönen großen Baum, der im Sommer für eine kühle Umgebung sorgt. Die Küche bietet reichlich Platz für einen kleinen Esstisch. Weiters befindet sich eine kleine Abstellkammer in der Wohnung. Das helle große Wohnzimmer lässt sich großzügig gestalten. Ein Schlafzimmer rundet das Angebot ab! WC und Bad sind getrennt. Im Bad befindet sich eine Badewanne, die zum Verweilen einlädt. Die Wohnung kann nach den eigenen Wünschen frei gestaltet werden. Mit etwas Fantasie und Arbeit kann sie bald zur Traumwohnung werden, wenn sie das nicht von Anfang an ist. Besonders hervorzuheben sind die zentrale Lage und die gute Verkehr- und Infrastrukturanbindung. Die Wohnung verfügt über eine neue Gastherme, die gerade einmal 4 Monate in Betrieb ist. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil! Die Betriebskosten betragen 217,15 (88,92 Euro für Reparaturfond) Euro monatlich. Die Reparaturrücklage beträgt ca. € 2.500 (Stand 2023). Infrastruktur: Bäckerei 220 m | Supermarkt 200 m | Drogerie 300 m | Bank 160 m | Post 160 m | Tankstelle 260 m | Trafik 260 m | Restaurant 150 m | Café 20 m | Bar 580 m | Schule 170 m | Volksschule 370 m | Arzt 220 m | Apotheke 280 m | Krankenhaus 450 m | Bus 310 m | U - Bahn 370 m | Straßenbahn 220 m | Richtpreis: € 165.000,-*) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 46.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
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Herr Mag. Christian Hodous
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