Geschäftslokal, Produktions- und Lagerflächen mit Wohngebäude in verkehrsgünstig gelegener Lage

4702 Wallern an der Trattnach

€ 759.000,00
Kaufpreis
553 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4702 Wallern an der Trattnach
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstück
1 916 m2
Wohnfläche
170 m2
Kellerfläche
110 m2
Nutzfläche
553 m2
Online-ID
9161821
Anbieter-ID
0004003429
Stand vom
15.07.2024
Kauf­preis
€ 759.000,00
Provision für Käufer
Netto
€ 22.770,00
unterkellert
Aus­stell­datum
11.10.2016
Heizwärmebedarf
116 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.12
Baujahr
1989
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Öl

Gewerbe- und Wohnimmobilie mit Widmung "Gemischtes Baugebiet" in verkehrsgünstig gelegener Lage direkt bei Kreisverkehr mit starker Verkehrsfrequenz zwischen Wels, Eferding und Grieskirchen.


Die beheizten Produktionsflächen mit ca. 230m² verfügen über eine Raumhöhe von ca. 3m und Starkstromanschluss.

Weiters gibt es beheizte Lagerflächen über ca. 60m² und unbeheizte Lagerflächen über ca. 170m².

Alle Räume sind ebenerdig und mit Stapler befahrbar.

Die Betriebsliegenschaft verfügt weiters über einen Verkaufsraum, Büros, einen Personalraum und Sanitärräume.

Vor dem Verkaufsraum findet man Kundenparkplätze.


Das Wohngebäude befindet sich im Ober- und Dachgeschoß mit offenem Wohnraum mit möblierter Küche und Esszimmer, Kamin und Kachelofen, Galerie, 3 Schlafräumen, 2 Bädern und großzügiger, überdachter Dachterrasse.

Die Wohnung ist nicht barrierefrei.


Das Gebäude ist teilweise unterkellert.


Der derzeitige Betrieb bleibt an einem neuen Standort bestehen.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Grieskirchen

Frau Karin Schweizer

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