Geschäftslokal mit Lagermöglichkeit Nähe Hessenplatz!

Humboldtstrasse, 4020 Linz

€ 1.950,00
Gesamtbelastung
277 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Humboldtstrasse, 4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
277 m2
Verkaufsfläche
277 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9489662
Anbieter-ID
2713/6616
Stand vom
17.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.500,00
Maklergebühr
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.950,00
Kosten pro Wohnung
€ 300,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.950,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.700,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 250,00
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
106. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.660
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

SHOP - SHOWROOM - LAGER - BÜRO QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 277 m² Geschäftsfläche: ca. 136 m² Lager / Büro 1. OG: ca. 141 m² Keller/Archiv: zusätzlich anmietbar Raumaufteilung: siehe Planskizze Stockwerk: EG + 1. OG Parkplätze: 3 inklusive WC Anlagen: vorhanden Nettomiete / m²: € 6,14 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Eine ca. 136 m² große Geschäftsfläche mit Schaufenster direkt an der Humboldtstrasse steht ab sofort zur Vermietung. Zusätzlich stehen Lager und Büroflächen im 1. OG zur Verfügung. Weiters besteht die Möglichkeit zusätzliche Lagerflächen im Keller des Gebäudes anzumieten. Die Raumaufteilung ist auf der angeführten Planskizze erkennbar. Im Innenhof des Objektes stehen 3 Parkplätze zur Verfügung. Notwendige Renovierungsarbeiten sind in Absprache mit dem Eigentümer durchzuführen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das zentral gelegene Objekt befindet sich in der Humboldtstrasse nur wenige Meter vom Hessenplatz entfernt. Regelmäßige Busverbindungen ermöglichen eine rasche öffentliche Anbindung. Parkmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Parkgaragen sowie der Kurzparkzone. AUSSTATTUNG Zustand: befriedigend, Sanierungsarbeiten notwendig Fenster: öffenbar Schaufenster: vorhanden Heizung: Ölheizung KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 6,14 / m² / Monat Gesamtmiete: € 1.700,00 / Monat Betriebskosten: € 0,90 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 250,00 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: 4 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1700 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 250 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 390
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Gesamtbetrag 2340
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:106.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Claudio Feistritzer

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2713/6616 - vielen Dank!