Geschäftslokal in zentraler Lage mit Parkplätzen

5202 Neumarkt am Wallersee

€ 299.000,00
Kaufpreis
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5202 Neumarkt am Wallersee
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
300 m2
Verkaufsfläche
300 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9245480
Anbieter-ID
3855/49
Stand vom
16.03.2024
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
Netto
€ 8.970,00
(zzgl. USt.)
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Anzahl Separates WC
1
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
110. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Geschäftslokal inkl. im Zentrum von Neumarkt am Wallersee! Absolute Top Lage aufgrund der Nähe zu allen Nahversorgern, Ärzten und Banken. Optimal geignet für einen Betrieb der Lagerräume/Büro/Verkaufsraum an einem Standort sucht. Gegenständliche Liegenschaft befindet sich unmittelbarer Zentrumslage und wurde im Jahr 1990 errichtet. Im Erdgeschoß und somit Eingangsbereich befindet sich der große Verkaufsraum mit über 160 m² sowie Büro und Arbeitsräume ca. 151 m². Im Außenebreich befinden sich 7 KFZ Abstellplätze a` 10.000,- Hard Facts - ca. 320 m² Nutzfläche - Erdgeschoß - Fußbodenheizung über Wärmepumpe - Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Geschäft Lage Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung (Flachgau). Damit ist die Stadtgemeinde Teil des Salzburger Seengebiets. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Die Stadt verfügt über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz), und am Wallersee gibt es zwei Strandbäder sowie eine Surfschule und einen Yachthafen. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Des Weiteren existiert am See ein Campingplatz. Dort passiert ein um den gesamten See führender Wanderweg. Wandermöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gemeindeamt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In nur 5 Minuten erreichen Sie fußläufig den Bahnhof und diverse Bushaltestellen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:110.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Herr Markus Schwarz

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Ihr Ansprechpartner

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Hauptstraße 56, 5202 Neumarkt am Wallersee

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