Geschäftslokal in Top Lage!

9800 Spittal an der Drau

€ 833,33
Gesamtbelastung
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9800 Spittal an der Drau
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
100 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9247015
Anbieter-ID
1676/2579
Stand vom
06.06.2024
Maklergebühr
1.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 833,33
Kosten pro Wohnung
€ 100,00
Gesamt­miete
Netto
€ 833,33
Netto­kalt­miete
Netto
€ 750,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 83,33
Anzahl Separates WC
1
Altbau
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
117. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.670
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Geschäftslokal in TOP LAGE! Infrastruktur garantiert! Das Objekt befindet sich in einem Geschäftsgebäude, in sehr guter und zentraler Lage, direkt an der Villacherstraße in Spittal an der Drau. Die Fläche von ca. 100 m² teilt sich auf drei großzügige Räume auf und bietet individuelle Möglichkeiten. Im Kundenraum besteht die Option ein weiteres Zimmer abzutrennen. Im hinteren Teil des Geschäftslokals befindet sich eine kleine Teeküche, ein WC und ein separater Raum, der als Arbeitszimmer genutzt wird. Das Objekt richtet sich auf die Villacherstraße aus und wird noch von einem Computerfachmann genutzt. Aufgrund der zentralen Lage, an der Hauptstraße von Spittal/Drau bietet diese Geschäftseinheit optimale Bedingungen für Ihre Kunden. Auch die gute Sichtbarkeit und Werbemöglichkeit am Hauptgebäude überzeugt hier.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 750 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 83,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 166,67
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Gesamtbetrag 1000
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Frau Elisabeth Brunner

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Ihr Ansprechpartner

Frau Elisabeth Brunner
Thomas Morgenstern Platz 1, 9871 Seeboden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1676/2579 - vielen Dank!