Geschäftslokal in einer der schönsten Einkaufsstraßen in Linz

4020 Linz

€ 2.868,14
Gesamtbelastung
75,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Verkaufsfläche
Nutzfläche
75,66 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9564425
Anbieter-ID
126949
Stand vom
12.11.2024
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 40,44
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.868,14
Gesamt­miete
Netto
€ 2.779,23
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.779,23
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 229,23
Heiz­kosten
Netto
€ 88,91
Altbau
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.07.2031
Heizwärmebedarf
156.70 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.49
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung

Diese exklusive Verkaufsfläche befindet sich im Herzen von Linz und bietet eine perfekte Gelegenheit für Ihren Einzelhandel. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 75,66 m². Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage unweit der Landstraße und ist ab sofort verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen in einer pulsierenden und gut frequentierten Lage zu verwirklichen. Im Umfeld befinden sich schicke Verkaufsgeschäfte sowie auch ein Antiquitätenhändler. Das Lokal wird ausschließlich als Verkaufslokal oder Atelier vermietet, ein Gastrolokal ist nicht möglich. Raumaufteilung: Verkaufsraum, Büro/Lager, WC. **Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter**

Lage

Nähe Ursulinenkirche / Klosterhof

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Klaus Egger, LL.M.

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