Geschäftslokal/Büro- bzw. Ordinationsräume in 3373 Kemmelbach (Nähe Ybbs/Donau)

3373 Kemmelbach

€ 1.000,00
Gesamtbelastung
98,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3373 Kemmelbach
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
Nutzfläche
98,43 m2
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
nach Fertigstellung
Online-ID
9438923
Anbieter-ID
960/68448
Stand vom
08.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3.600,00 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.000,00
Gesamt­miete
Netto
€ 850,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 750,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,00
Heiz­kosten
Netto
€ 150,00
Anzahl Separates WC
1
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.12.2031
Heizwärmebedarf
36 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Geschäftslokal/Büro- bzw. Ordinationsräume mitten in Kemmelbach in der Nähe von Ybbs/Donau!

Sie suchen Geschäfts-/Büro- oder Ordinationsräumlichkeiten mitten im Mostviertel und möglichst nahe zur ÖBB-Westbahnstrecke bzw. zur A1-Westautobahn, dann sind Sie hier genau richtig!

Die Nutzfläche beträgt ca. 98 m², wobei sich diese in einen großen Raum mit angeschlossenem Bereich für eine Teeküche, ein WC mit vorgelagertem Waschraum und einen separaten Abstellraum aufgliedert. Gerne kann die aktuell offene Geschäftsfläche mittels Leichtbauweise auch noch unterteilt werden.

Die monatlichen Kosten betragen: Miete € 750,00 + Betriebskosten € 100,00 + Heizkosten € 150,00 + USt. € 200,00, in Summe also € 1.200,00.

Die Kaution beträgt € 3.600,00.

Mietdauer: unbefristet

 

Und hier noch einige Highlights zu den Räumlichkeiten:

  • barrierefreier Zugang
  • neuwertiger Zustand nach Generalsanierung
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung mittels Luft-/Wasserwärmepumpe
  • Fertigstellung durch den Vermieter möglich
  • Parkplätze vor dem Haus vorhanden
  • Glasfaseranbindung möglich

 

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3062252?accessKey=66f2

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Viele weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.sreal.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Frequenzlage direkt an der B1 im Ortsgebiet von Kemmelbach

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Herr Herbert Schnettgen

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