Geschäftslokal an der Mozartstrasse Nähe WKO!

Mozartstrasse 23, 4020 Linz

€ 1.774,71
Gesamtbelastung
136,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mozartstrasse 23, 4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Ladenlokal
Nutzfläche
136,26 m2
Verkaufsfläche
136,26 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9831055
Anbieter-ID
2713/8105
Stand vom
17.12.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.500,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.774,71
Kosten pro Wohnung
€ 438,66
Gesamt­miete
Netto
€ 1.774,71
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.409,16
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 365,55
Anzahl Separates WC
1
Altbau
klimatisiert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
99.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.870
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

BOUTIQUE - SHOWROOM - ATELIER - VERKAUFSBÜROQUICKFACTS

Nutzfläche gesamt: ca. 136,26 m² Verkaufsfläche: ca. 116 m² Lagerfläche: ca. 13 m² Raumaufteilung: 3 Verkaufsräume, Lager Stockwerk: EG, UG WC Anlagen: 1 Nettomiete / m²: € 10,35 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses bisher als Brautmodengeschäft geführte Geschäftslokal bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 136 m² ideale Möglichkeiten einen attraktiven Shop einzurichten. Im Erdgeschoss liegt ein von der Strasse direkt zugänglicher Verkaufsraum mit Schaufensterfläche. Im hinteren Bereich der Erdgeschossfläche können Umkleiden oder weitere Verkaufsflächen angelegt werden. Über eine Stiege im Schauraum erreicht man das Untergeschoss zur erweiterten Verkaufsfläche oder Lagernutzung. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt liegt gut sichtbar an der Mozartstrasse gegenüber vom Haupteingang des WKO Standortes. Parkmöglichkeiten gibt es für Kunden in den umliegenden Kurzparkzonen und öffentlichen Tiefgaragen. Einen guten öffentlichen Verkehrsanschluss bieten die zahlreichen Busverbindungen am Hessenplatz. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Fliese Schaufenster: vorhanden Decke: abgehängt Beleuchtung: teilweise vorhanden Datenverkabelung: nein Heizung: Fernwärme Klima: möglich, vorinstaliert Teeküche: nein KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 10,35 / m² / Monat Gesamtmiete: € 1.409,16 / Monat Betriebskosten: € 2,68 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 365,55 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1409,16 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 365,55 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 354,94
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2129,65
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Claudio Feistritzer

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2713/8105 - vielen Dank!