Geschäfts- oder Werkstattfläche mit Labor Charakter im Herzen Urfahrs!
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 4.889,50
€ 4.889,50
€ 3.657,50
€ 1.232,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
SHOP - LABOR - WERKSTATT - PARKPLÄTZEQUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 385 m² Raumaufteilung: offene Verkaufs- oder Ausstellungsfläche, Büroräume, Anlieferungstor, Nebenräume Stockwerk: EG Parkplätze: anmietbar für je € 47,00 / Monat zzgl. Ust WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: € 9,50 Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Im modernen Gewerbepark Urfahr ist diese ebenerdige Geschäftsfläche mit ca. 385 m² zu mieten. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig denn dieses Objekt eignet sich sowohl als Verkaufs- oder Ausstellungsfläche bzw. Labor- oder Werkstattfläche. Die Raumhöhe beträgt zwischen 2,70 und 3,00 m. Praktisch ist das seitlich befindliche Anlieferungstor sowie diverse Nebenräume. Selbstverständlich sind auch Parkplätze am Objekt verfügbar. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Der Gewerbepark Urfahr ist in nur wenigen Gehminuten von den nahegelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen (Freistädterstrasse, Peuerbachstrasse, Linke Brückenstrasse) sehr gut öffentlich angeschlossen. Der Autobahnanschluss zur A7 ist ebenfalls sehr schnell erreichbar. Parkplätze für je € 47,00 netto können vor dem Gebäude angemietet werden. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: PVC Fenster: öffenbar Sonnenschutz: außen Beleuchtung: vorhanden Klima: Anschlüsse vorbereitet Rolltor: vorhanden Widmung: MB KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 9,50 / m² / Monat Gesamtmiete: € 3.657,50 / Monat Betriebskosten: € 3,20 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 1.232,00 / Monat Heizkosten: inkludiert in BK Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 3657,5 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 1232 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 977,9 | |
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| Gesamtbetrag | € | 5867,4 | |
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| Heizwärmebedarf: | 88.3 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.17 | ||
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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Herr Claudio Feistritzer
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