GERASDORF: ABSOLUTE RUHELAGE vor DEN TOREN WIENS! Tolles Einfamilienhaus mit GARAGE und SOLARANLAGE

2201 Gerasdorf bei Wien

€ 690.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2201 Gerasdorf bei Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Gesamtfläche
160 m2
Grundstück
430 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
160 m2
Lagerfläche
13 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Online-ID
9515627
Anbieter-ID
7939/2100157662
Stand vom
12.06.2024
Kauf­preis
€ 690.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Kosten pro Wohnung
€ 120,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 120,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Parkett
Baujahr
2014
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir sind exklusiv beauftragt  mit dem Verkauf dieses 2014 neu errichteten, sehr geräumigen Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 160m2 (zzgl. Nebenflächen sowie 20m2 Garage und ca. 13m2 Gartenhaus ) auf ca. 430m2 Grund in absoluter und idyllischer Lage in Gerasdorf.

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS (ca. 80m2):
Großer zentraler Flur
Geräumiges Wohnzimmer mit Essplatz
Moderne Küche mit Ausgang in den Garten
Gästetoilette
begehbare Garderobe
Büro

Weiters findet sich hier noch das Kellerabteil und die ca. 20m2 große Garage

OBERGESCHOSS (ca. 80m2):
Zentraler Flur
2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
2 weitere Schlafzimmer
Großes Badezimmer

Der Dachboden kann als Stauraum genutzt werden.

Zu den vielen Besonderheiten zählt unter anderem die moderne Solaranlage, sparsamer Schlagbrunnen zur Bewässerung sowie ein Starkstromanschluss.

Die Beheizung erfolgt via Gas-Zentral über Radiatoren

Die Lage und Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bezeichnen:
Bus 25B - in ca. 200m bzw. in 2 Gehminuten zu erreichen
Bahnhof - in ca. 400m bzw. in 5 Gehminuten zu erreichen
U1 Leopoldau -  ca. 4,2 km bzw. 8 Minuten mit dem Auto, ca. 12 Minuten mit dem Fahrrad

SPAR/Stöck/Apotheke/Tankstelle - in ca. 1,5km bzw. in ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad oder 8 Minuten zu Fuß zu erreichen

Kindergarten: ca. 1,8km oder 4 Minuten mit dem Auto
Volksschule: ca. 1,9km oder 4 Minuten mit dem Auto
Gymnasium: ca. 4,4km oder 13 Minuten mit dem Fahrrad

Zusammengefasst wird dieses entzückende Eigenheim, Ihnen und Ihrer ganzen Familie ein fantastisches neues Zuhause bieten.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben, gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Idyllische Ruhelage, sehr gute Infrastruktur

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Frau Alexandra Urban

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Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Urban

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7939/2100157662 - vielen Dank!