Geräumiges Lager mit straßenseitigem Zugang in Bestlage

Pfefferhofgasse 2-4, 1030 Wien

€ 491,67
Gesamtbelastung
1
Zimmer
45,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Pfefferhofgasse 2-4, 1030 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Lager
Zimmer
1
Nutzfläche
45,05 m2
Lagerfläche
45,05 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9415958
Anbieter-ID
19485
Stand vom
15.07.2024
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 491,67
Gesamt­miete
Netto
€ 491,67
Netto­kalt­miete
Netto
€ 407,81
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 83,86
Höchstmietdauer
5
Altbau

Die Lage

Während die Pffefferhofgsase selbst eine ruhige, von Bäumen flankierte Einbahnstraße ist, befindet sich mit dem Schwedenplatz in direkter Nachbarschaft ein lebendiges Eintrittstor in die Wiener Innenstadt, den ersten Bezirk. Die historische Wiener City mit ihren Sehenswürdigkeiten, kleinen Boutiquen und Designshops bekannter Luxusmarken liegt nur einen Spaziergang entfernt. Dank hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Radwegenetz erreicht man auch ohne Auto schnell alle Punkte der Stadt. 

 

Das Lager / Werkstatt - Haus Nr. 4 Top 1 - 1. Untergeschoß

Das trockene Lagerabteil verfügt über einen eigenen, straßenseitig ausgerichteten Zugang. Über eine Treppe gelangen Sie in das im 1. Kellergeschoss gelegene Objekt.

Ausgestattet ist das gegenständliche Lager mit Regalen, einem Stromanschluss, Beleuchtungsmöglichkeiten, sowie Fenstern, welche eine optimale Belüftung, sowie etwas Tageslicht garantieren.

Dank der hervorragenden Lage im 3. Bezirk haben Sie mit dieser Immobilie das perfekte Objekt gefunden, um privat oder gewerblich Ihre Gegenstände einzulagern und jederzeit unkompliziert darauf zugreifen zu können.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <200m
Klinik <575m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <275m
Universität <325m
Höhere Schule <1.450m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <350m
Post <225m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <350m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <2.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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3SI Makler GmbH

Herr Mario Häring

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