Geräumiges Haus mit Terrasse und großen Garten in ländlicher Lage!

2054 Auggenthal

€ 298.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2054 Auggenthal
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
4
Grundstück
1 411 m2
Wohnfläche
120 m2
Kellerfläche
120 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9439238
Anbieter-ID
7939/2300160063
Stand vom
01.06.2024
Kauf­preis
€ 298.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 90,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 90,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Baujahr
1979
Befeu­e­rungs­art
Holz, Öl

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen "zu Hause" in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In 2054 Auggenthal, einem malerischen Ort inmitten der idyllischen Landschaft, befindet sich dieses Einfamilienhaus BJ. 1979 mit einer Wohnfläche von ca.120m².

Lassen Sie sich von dem Charme dieses Hauses verzaubern. Beim Betreten des gepflegten Anwesens werden Sie sofort von einem Gefühl der Geborgenheit und des Wohlbefindens umfangen. Hier können Sie Ihren Alltag hinter sich lassen und zur Ruhe kommen.

Das Haus bietet insgesamt 4 Zimmer und somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Die großzügig geschnittenen Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Die Räumlichkeiten sind mit Parkettböden und Fliesen ausgelegt und sorgen für ein gemütliches Ambiente.

Die ländlich ausgestattete Einbauküche umfasst auch ein Speisekammerl für ihre Lebensmittel. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen zaubern und anschließend mit Ihren Lieben auf der gemütlichen Terrasse genießen. Diese lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch einen Blick auf die umliegende Natur.

Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen und dennoch nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften. Auch ein Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe, so dass Sie alle Besorgungen schnell erledigen können.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Möglichkeit, das Haus individuell zu gestalten und Ihren persönlichen Vorstellungen anzupassen. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und sich Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen gestalten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer Garage auch den Werkstattraum, einen Raum für Gartenutensilien und den Heizraum mit der Ölheizung/ Öltank mit ca. 1500L/ und einem Warmwasserboiler!

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus präsentieren zu dürfen und sind sicher, dass Sie sich auf Anhieb in dieses Juwel verlieben werden. Greifen Sie zu und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Auggenthal!

 

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <9.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Polizei <1.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <8.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Immobilie befindet sich in 2054 Auggenthal, einem kleinen Ort in Niederösterreich. Sie liegt in unmittelbarer Nähe der Gemeinde Hadres und ist umgeben von einer ruhigen, idyllischen Landschaft. In der direkten Nachbarschaft befinden sich ein Supermarkt, eine Polizeidienststelle und eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an die umliegenden Orte ermöglicht. Die Lage ist somit ideal für Familien oder Pendler, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen.

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Herr Rudolf Scheibenpflug

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