Geräumiges Haus mit großem nicht einsehbaren Garten

7151 Wallern im Burgenland

€ 298.000,00
Kaufpreis
9
Zimmer
226 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7151 Wallern im Burgenland
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
1 496 m2
Wohnfläche
226 m2
Kellerfläche
30 m2
Nutzfläche
260 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9385635
Anbieter-ID
2275/3308
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
€ 298.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
155. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.660
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Geräumiges Haus mit nicht einsehbarem Garten Das großzügige Wohnhaus auf fast 1500 m²Parzelle befindet sich in Wallern, im Burgenland. Es bietet auf zwei Etagen mit neun Zimmern viel Platz, wobei das Obergeschoß im halbfertigen Zustand viele Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. .Das große Grundstück wird optisch durch ein Nebengebäude geteilt, dadurch ist der rückwärtige Gartenbereich uneinsehbar und wird zu einer Oase der Ruhe! Das Gebäude von ca.1978 ist teilunterkellert . Infrastruktur: Kindergarten und Volksschule, Arzt für Allgemeinmedizin Supermarkt, Geschäfte, Kaffeehaus, Schuhgeschäft, Apotheke, Gemüseverkauf, Gastronomie, Bankinstitute Verkehrsanbindung: Wallern liegt an der Bahn mit Direktverbindungen nach Wien. Über die B51 zur A4 in ca.55 Minuten In der Nähe: „Vila Vita,“ Steppentierpark Pamhagen Ausflugsmöglichkeiten: Naturschutzgebiet Hansag, Steppentierpark in Pamhagen, Feriendorf Vila Vita mit vielen Veranstaltungen, das prächtige Barockschloss in Fertöd/ Ungarn, Ausstellungen im Schloss Halbturn, St.Martins Therme in Frauenkirchen sowie viele Möglichkeiten für Radtouren. Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienangebotes benötige ich den vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Email. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unseres digitalen Angebotverfahrens "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:155.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Frau Mag. Ingrid Bittner

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Ingrid Bittner
Hauptplatz 20a, 7100 Neusiedl am See

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