geräumiges Einfamilienhaus mit Holzfassade im sonnigen Südburgenland
Untere Dorfstraße 35, 7543 Kukmirn
€ 190.000,00
Kaufpreis
Kaufpreis
5
Zimmer
Zimmer
125
m2
Fläche
Fläche
Objektdaten
Adresse
Untere Dorfstraße 35, 7543 Kukmirn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1 353 m2
Wohnfläche
125 m2
Kellerfläche
55 m2
Nutzfläche
195 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9298237
Anbieter-ID
1669/1922
Stand vom
26.04.2024
Preise
Kaufpreis
€ 190.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (29 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Wohneinheiten
2
Balkon / Terrasse
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energieausweis
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
78.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.570
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Parken
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit rustikaler Holzfassade
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine sonnige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben angenehm machen. Das Haus erstreckt sich über ca. 125 m² Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 3 Küchen und 3 Duschen mit WC ist genügend Raum für individuelle Bedürfnisse vorhanden. Die letzte Sanierung fand im Jahr 2013 statt, was teilweise für eine moderne Ausstattung spricht. Ein besonderes Highlight sind die Kamine, die nicht nur Gemütlichkeit verbreiten, sondern auch für wohlige Wärme an kühleren Tagen sorgen. Die Böden im Erdgeschoss wurden erneuert, ebenso wie Elektrik, Wasserleitungen und Türen. Die Fenster im gesamten Haus wurden ebenfalls modernisiert, um eine optimale Lichtdurchflutung zu gewährleisten. Neben dem Hauptgebäude bietet die Immobilie auch ein Nebengebäude und ein Gartenhaus, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Gesamtnutzfläche beträgt großzügige ca. 270 m², sodass auch Platz für Hobbys und Stauraum vorhanden ist. Der liebevoll gestaltete Garten und die überdachten Terrassen, laden zum Verweilen im Freien ein und bieten Raum für Entspannung und Erholung. Genießen Sie die sonnige Lage und lassen Sie den Alltag hinter sich. Aufteilung wie folgt:Erdgeschoss:
> Vorraum > Schlafzimmer > Küche > Wohnzimmer > Abstellraum > Badezimmer mit Dusche > überdachte TerrasseObergeschoss:
> 2 Schlafzimmer > Wohnküche > Dusche und WCKellergeschoss:
> Stube > Technikraum > Küche > Schlafzimmer > Dusche mit WC > überdachte Terrasse "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreicher! Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at -> Hier geht es zum Video -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen!Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter 03326 / 54 332
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