Geräumiges EF-Haus mit Garten in Heidenreichstein

3860 Heidenreichstein

€ 169.000,00
Kaufpreis
122 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3860 Heidenreichstein
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Grundstück
839 m2
Wohnfläche
122 m2
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
9454810
Anbieter-ID
126152
Stand vom
13.05.2024
Kauf­preis
€ 169.000,00
Preis pro m²
€ 1.385,25
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
236.20 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
5.32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1951
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das an der Waidhofener Straße gelegene Haus ist unterkellert (mit Gartenausgang) und verfügt über nachstehende Raumaufteilung. EG: Windfang, Vorraum, WC, Bad, Speis, Wohnküche, 3 Zimmer. DG: Vorraum, Sanitärraum (WC, Dusche), Küche, 2 Zimmer. Der vorhandene Balkon bietet einen wunderbaren Ausblick auf Heidenreichstein und seine Wasserburg. Ein Bestandsplan ist in Ausarbeitung. Die angegebene Fläche bezieht sich nur auf die im seinerzeitigen Plan vorhandenen Räumlichkeiten. Für die neuen Eigentümer könnte es von Nutzen sein sich über die Möglichkeit der Inanspruchnahme von Förderungen für den Heizungstausch zu informieren. Der terrassenförmige Garten lädt zum Verweilen ein und ist auch für mannigfaltige gärtnerische Gestaltung geeignet. Ein Nebengebäude ist überdies vorhanden. Geschickte Hände können hier einen Wohntraum wahr werden lassen.

Lage

- Idyllisch gelegen im malerischen Heidenreichstein - Adresse: Waidhofener Straße, 3860 Heidenreichstein, Österreich - Perfekt für Natur- und Ruheliebhaber - Unmittelbare Nähe zu wunderschönen Wander- und Radwegen - In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - Schulen und Kindergärten leicht erreichbar - Gute Verkehrsanbindung, ohne dabei den Charme der ruhigen Lage zu verlieren - Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten in kurzer Entfernung - Optimal für Familien oder jene, die den Trubel der Stadt hinter sich lassen möchten

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Mag. Ronald Diwoky

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