Geräumiges Büro in der Kärntner Straße

8020 Graz

€ 8.665,59
Gesamtbelastung
19
Zimmer
603 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8020 Graz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
19
Büroflächen
603 m2
Nutzfläche
603 m2
verfügbar ab
01.06.2022
Online-ID
9245459
Anbieter-ID
1665/6994
Stand vom
23.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 60.000,00
Maklergebühr
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 8.665,59
Kosten pro Wohnung
€ 1.714,93
Gesamt­miete
Netto
€ 8.412,33
Netto­kalt­miete
Netto
€ 7.236,48
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.429,11
Heiz­kosten
Netto
€ 253,26
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
4
Höchstmietdauer
5
Balkon / Terrasse
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
52.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.640
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
15
Parkmöglichkeiten insgesamt
15

Sie suchen einen optimalen Standort für Ihr Unternehmen? Dieses freundliche Großraum-Büro befindet sich im Süden von Graz, in der Kärntnerstraße im Stadtteil Straßgang. Das Büro weist eine Nutzfläche von ca. 603m² aus, und befindet sich im 1. Stock. Der einladende Empfangsbereich, ein großer Seminarraum, die gemütlich Teeküche uvm. lassen keine Wünsche offen. Weiters ist das Büro mit einer Klimaanlage sowie Alarmanlage ausgestattet. Ca. 15 Autoabstellplätze können pro Monat zu je € 30 inkl. USt dazu gemietet werden. Die Autobahnabfahrt Seiersberg sowie der Knoten Graz-West sind nur wenigen Autominuten entfernt. Die Raumaufteilung mit einem Empfangsraum, 16 Büroräume, einem Seminarraum, einer Teeküche, einem Serverraum, zwei Archivräumen, einem Flur, Damen & Herren Toiletten und zwei Terrassen zu je ca. 4 m² runden das Angebot ab. Vorteile: - gute Lage - top Infrastruktur - Klimaanlage - elektrische Jalousien - Alarmanlage - 2 Terrassen - uvm. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 7236,48 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1175,85 zzgl 20% USt.
Heizkosten 253,26 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1733,12
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Gesamtbetrag 10398,71
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:52.37 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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