Geräumiges, anspruchsvolles Wohnen in attraktiver Aussichtslage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lebensqualitiät als Investment ! Ihr neues Domizil bietet aufgrund des Standortes und der PREMIUM Ausstattung in allen vier Jahreszeiten Wohlfühl-flair. Igls führt Sie in eine Welt, in der die Natur direkt vor Ihrer Haustüre liegt. Diese hervorragende Immobilie ist mit einer Wohnfläche von 120 m² ideal für diejenigen, die geräumiges, anspruchsvolles Wohnen suchen. Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 2023 realisierten Neubauprojekt, bestehend aus 3 Häusern mit exklusiv je nur einer Wohnung pro Etage. Moderne Bauweise, fügt sich harmonisch ins Landschaftsbild. Alle Zimmer der Immobilie gewähren einen direkten Zugang zum Garten, welcher als eine Erweiterung des Wohnraums nach draußen fungiert. Hier können Sie sich an der Ruhe und den traumhaften Ausblick auf die Bergwelt erfreuen, das Frühstück an der frischen Luft einnehmen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Genießen Sie die vorteilhaften Süd- und West-Sonnenstrahlen die Ihr Wohnambiente optimal durch großzügige Glaselemente erhellen und für ein angenehmes Raumklima sorgen. Das Objekt verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Privatsphäre bieten. Das Hauptbadezimmer ist als en-suite konzipiert und vereint Funktionalität mit Komfort. Es beeindruckt mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, WC, Pissoir sowie einem stilvollen Doppelwaschbecken. Ein weiteres Badezimmer steht für Gäste oder weitere Familienmitglieder zur Verfügung und rundet das Raumangebot perfekt ab. Dieses Objekt stellt für unterschiedlichste Lebensentwürfe den idealen Wohnraum dar. Die Bauweise der Wohnung ist massiv, was Langlebigkeit und Stabilität gewährleistet. Diese Wohnung stellt eine einmalige Gelegenheit dar, gehobenes Wohnen mit Idylle und Ruhe zu kombinieren.
Ausstattung
Von der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug direkt vor die Wohnungseingangstür. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, für Fahrräder gibt es eine separate Abstellmöglichkeit. Die Einheit verfügt über Sonderausstattungen wie: Einbauküche mit Miele-Geräten, Badezimmereinbauten, darunter Armaturen der Marke Dornbracht, Vollholz Eiche Massivdielen und Smart Home System. Das intelligente Smart Home System LOXONE verleiht dieser Wohnung eine zukunftsweisende Dimension, von Sicherheit bis hin zur Effizienzsteigerung im Alltag, unterstützt durch den praktischen Fingerprint Zugang und einer Gegensprechanlage mit Türöffner und Außenkamera. Die 3-fach isolierverglasten Holz-Alufenster und Türen gewährleisten nicht nur eine herausragende Energieeffizienz, sondern garantieren auch langanhaltende Qualität und minimalen Wartungsaufwand. Für zusätzlichen Komfort sorgen die elektrisch bedienbaren Raffstores, die es Ihnen ermöglichen, ganz nach Bedarf Licht und Privatsphäre in Ihrem Zuhause zu regulieren. Besonders hervorzuheben ist das fortschrittliche Heizsystem, das eine Luftwärmepumpe mit einer Gasbrennwerttherme kombiniert, um Ihnen eine umweltschonende und kosteneffiziente Wärmelösung zu bieten. Die integrierte Warmwasserbereitung und die Bodenheizung sorgen für eine behagliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung, während Wärmetauscher die Effizienz weiter maximieren. Genießen Sie die Wärme und das einladende Ambiente, welches ein moderner Kaminanschluss bietet, perfekt für gemütliche Abende zu Hause.
Lage
Igls liegt auf um 870 m auf einer Mittelgebirgsterrasse südlich vom Innsbrucker Zentrum, am Fuß des Patscherkofels. Der 2000 Einwohner Ort wurde bereits im 19. Jahrhundert als Luftkurort bekannt. Leben in Igls bedeutet, sich täglich an der frischen Bergluft zu erfreuen, die spektakuläre Aussicht zu genießen. Darüber hinaus eignet sich die Nähe zur Verkehrsanbindung um Ihr Auto in der Tiefgarage stehen zu lassen, bequem erreichen Sie die 5 km entfernte Stadt Innsbruck mit der öffentlichen Verkehrsanbindung. Eingebettet in eine idyllische Umgebung, bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe. Das bezaubernde Gebiet ist besonders für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Golfbegeisterte schätzen den nahegelegenen Golfplatz, während Wanderfreunde die ausgedehnten Wanderwege erkunden können, die sich durch die atemberaubende Landschaft ziehen. Für Wintersportler eröffnet der Patscherkofel ein Paradies, in dem Sie Skifahren und andere winterliche Aktivitäten genießen können. Ergänzt wird dieses prächtige Lageangebot durch eine angrenzende Parkanlage, die sich ideal für entspannte Spaziergänge anbietet. So vereint diese Immobilie sämtliche Vorzüge eines naturnahen Wohnens mit der unmittelbaren Nähe zur pulsierenden Stadt Innsbruck, die kulturelle und gastronomische Attraktionen in Hülle und Fülle bietet.
Sonstiges
Überblick: * € 1.490.000,— inkl. Ust. ( Möglichkeit Netto + Ust. Ankauf ) * inkl. 2 Tiefgaragenabstellplätze * PREMIUM-Ausstattung * 4 Zimmer / 2 Badezimmer * eigener Garten * SMART-Home * Kellerabstellraum Provisionspflichtige Immobilie: Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG! https://www.rvc-immobilien.com/immobilieninzahlungnahme Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSANFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten. Diese Immobilie befindet sich im Exklusiv- Angebot der RVC Immobilien Gruppe, Laufener Straße 71, D- 83395 Freilassing Niederlassung Österreich Siezenheimer Straße 35, A- 5020 Salzburg Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen? Sie haben eine Immobilie zum Verkauf? Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
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RVC Immobilien Gruppe
Frau Magdalena Kljajic
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