GERÄUMIGER BUNGALOW IN TOLLER LAGE UND GROSSER SÜDWESTTERRASSE!

2822 Bad Erlach

€ 299.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
148 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2822 Bad Erlach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
6
Grundstück
573 m2
Wohnfläche
148 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9019979
Anbieter-ID
0001007543
Stand vom
28.05.2024
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
€ 10.764,00
Kosten pro Wohnung
€ 308,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 280,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Aus­stell­datum
02.10.2023
Heizwärmebedarf
161 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.9
Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz

Die Raumaufteilung ist gelungen: 6 Zimmer und Nebenräume auf 148 m² ergibt ein geräumiges Zuhause für Ihre Familie!


Durch die Aufteilung sind sogar zwei Wohneinheiten mit eigenen Hauseingängen möglich! Der Bungalow aus den 1960er Jahren wurde laufend modernisiert.


Der Vollkeller bietet reichlich Flächen zur Lagerung.


Beheizt wird mit einem Holzofen und 2.000l Pufferspeicher, Anschluss an das lokale Fernwärmenetz ist möglich.


Freuen Sie sich schon den nächsten Sommer auf der herrlichen Südwest-Terrasse, der Pool verspricht entspannende Zeiten im erfrischenden Nass.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet nahe dem Ortszentrum und unweit der weithin beliebten Therme "Asiatherme Linsberg". Bad Erlach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Handwerksbetrieben, Gastronomie, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Nach Wr. Neustadt benötigt man mit der Bahn oder dem Auto nur ca. 15 Minuten, nach Wien ca. 45 Minuten. Die "Asiatherme Linsberg" sorgte in den letzten Jahren für überregionale Bedeutung, u.a. auch durch viele weitere Gesundheitseinrichtungen die im Umfeld neu entstanden sind.

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Herr Martin Winkler

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