Geräumige Wohnung mit guter Aufteilung! Prater! U1 und U2

1020 Wien

€ 325.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Wohnfläche
80 m2
Kellerfläche
3 m2
Online-ID
9913726
Anbieter-ID
7939/2300161055
Stand vom
24.12.2024
Kauf­preis
€ 325.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 286,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 260,00
Bad mit
Wanne
Aufzug
möbliert
unterkellert
Abstellraum
Laminat
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.11.2029
Heizwärmebedarf
132 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1998

Willkommen in einer wunderschönen Wohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren!

Die Wohnung verfügt außerdem über ein geräumiges Badezimmer mit Waschmaschine und einen Abstellraum zur Aufbewahrung von Dingen.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 80 m2, die Wohnung befindet sich im 3. Stock.

 

Generell ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt:

  • Wohnzimmer 
  • 2 Schlafzimmer 
  • Küche 
  • Badezimmer
  • WC
  • Vorraum
  • Abstellraum

 

Auch zusätzlich zur Wohnung erhalten Sie:

  • Eigenes Kellerabteil.
  • Blick auf den Prater und seine Lichter!

Die Nähe zur Innenstadt, zum Wiener Prater und zur Donauinsel bietet Ihnen zahlreiche Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. 
 

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!!

 

 

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung liegt im wunderschönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Die U-Bahnstation Praterstern ist 5 Gehminuten entfernt. 5 Gehminute zu Prater (ein Billa der Wochenende sowie Feiertage immer offen ist) und 3-4 Stationen auf andere Seite Landstraße Einkaufszentrum *The Mall* mit alles, was man braucht. Ca. 100 m zu Prater Hauptallee wo man sehr viel Plätzte und viel Grüne für Sport oder andere Aktivitäten mit Familien oder Freunden betreiben kann. Ca. 50 m Donaukanal wo man sehr schön am Fluss spazieren gehen kann, der Weg zum Schwedenplatzt ist sehr schön mit Kunst von verschiedenen Künstler versehen. Sowohl öffentlich, als auch mit dem Auto sind Sie hervorragend an den Fließverkehr angebunden.

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Frau Veronika Nagorna

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