Geräumige EG Geschäftsfläche mit 3 TG-Plätzen & 3 Freistellplätzen - im Eigentum
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 420.000,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektadresse: Kinoplatz 6 9020 Klagenfurt Größe: • rd. 335 m² Nutzfläche Raumangebot: • Geschäftsraum • Umkleide • Sanitäranlagen (Damen / Herren) • 2 Lagerräume Beschreibung: • Dieses EG-Geschäftslokal befindet sich im "Einkaufszentrum" Kinoplatz 6. Heizung: • Fernwärme Rechtsform: • Wohnungseigentum Betriebskosten: gesamt € 1.371,74 p. Monat inkl. HK und USt. gem. Verschreibung der Hausverwaltung - im Detail: • € 611,63 BK netto • € 163,42 HK netto • € 323,53 Rücklage • € 118,16 Darlehen • € 155,00 Mehrwertsteuern - Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen. Finanzierung: Für Verbesserungsnahmen am Areal wurde ein Darlehen aufgenommen, die Rückzahlungsrate beträgt • € 118,16 p.m. aliquot • Darlehensrückzahlung der WEG gesamt ~€ 2.384,- p.m. • Offener Betrag und Tilgungsende wurden angefordert Reparaturfond: • Rücklagenstand per 17.06.2022 rd. € 65.463,36 Energiewerte: • in Arbeit Sonstiges: • optional Miete möglich Kfz: • 3 TG-Stellplätze inklusive • 3 Freistellplätze inklusive Infrastruktur: • rd. 550 m zum Hauptbahnhof • rd. 1,1 km zum ins Stadzentrum (Neuer Platz) Übergabe: • unmittelbar nach Kaufpreiserlag am Treuhandkonto Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 420.000,- zzgl. 20% Umsatzsteuer
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Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH
Frau Miriam Kronawetter
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