"Geräumige Büroflächen!"

1140 Wien

€ 1.510,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4
Büroflächen
150 m2
Nutzfläche
150 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9239793
Anbieter-ID
1626/24378
Stand vom
09.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.430,00
Maklergebühr
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.510,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.510,00
Anzahl Separates WC
3
Aufzug
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
52.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.970
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Heizungsart
Zentralheizung

"Der perfekte Arbeitsplatz - inklusive Heizkosten!" In diesem ca. 1990 errichteten Bürogebäude in unmittelbarer Nähe des Auhofcenters stehen 2 großzügige Büroflächen im Erdgeschoss sowie im 2. Stock Zur Verfügung. Büro im Ergeschoß: Dieses Büro umfasst ca. 150 m² im Erdgeschoß und ein begrüntes Atrium mit ca. 35 m². Gliederung: 2 Büros mit ca. 16 m² 1 Büro mit ca. 21 m² 1 Großraumbüro mit ca. 33 m² 2 Lager und Archivräume 2 getrennte WCs Netto-Miete inkl. Heizung und Warmwasser: 1.510.- Euro Strompauschale: 300.-Euro Gesamtmiete netto: 1.810.- Euro 20 % Ust: 362.- Euro Gesamtmiete Brutto (inkl. 20 % Ust) 2.172.- Euro Büro im 2. Stock: Dieses helle und freundliche 241 m² große Büro umfasst den kompletten 2. Liftstock. Vom hellen, begrünten Atrium gelangen Sie zentral in die Licht durchfluteten Büros. Gliederung: 1 Großraumbüro mit ca.24 m² 1 Besprechungszimmer mit ca. 23 m2 9 Büros mit Flächen zwischen 11 und 17 m², Teeküche mit Kücheneinrichtung 1Sanitärraum mit getrennten WCs 1 Archivzimmer mit ca. 3 m² Die Bürotrennwände sind flexibel und können gemäß Ihren Ansprüchen leicht umgestaltet werden. Optional können 2 Parkplätze für monatlich 93.- Euro +Ust pro Abstellplatz dazu gemietet werden. Netto-Miete inkl. Heizung und Warmwasser: 2.631,32 Euro Strompauschale: 300.- Euro Gesamtmiete netto: 2.931,32 Euro 20 % Ust: 586.- Euro Gesamtmiete Brutto (inkl. 20 % Ust) 3.517,58 Euro Infrastruktur: Mit dem Bus vor dem Haus gelangen Sie direkt zur U4 Station Hütteldorf. Der Bahnhof Weidlingau befindet sich in Gehdistanz. Mit dem Auto erreichen Sie die A1 über die Auffahrt Auhof in wenigen Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind im benachbarten Auhofcenter zu finden. Parkplätze können im Bürokomplex zu 75.- Euro pro Monat angemietet werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1510
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1510
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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