Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Gänserndorf - Bahnhofsnähe!

2230 Gänserndorf

€ 243.000,00
Kaufpreis
4,5
Zimmer
97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2230 Gänserndorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4,5
Wohnfläche
97 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9687028
Anbieter-ID
3118/565
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
€ 243.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 523,63
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 229,23
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.45 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
46.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.700
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Gänserndorf - Bahnhofsnähe!

Zum Verkauf gelangt diese großzügige Wohnung in Gänserndorf Stadt. Sie bietet Ihnen ca. 97 m² Wohnfläche, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Platz legen. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang zur Loggia und mit einem kleinen, praktischen Schrankraum – perfekt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Handwaschbecken ausgestattet und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Ausgang zur 9,45 m² großen Loggia. Die angrenzende, voll-ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was Sie zum Kochen und Genießen benötigen. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt dafür, dass Sie Ihre alltäglichen Dinge ordentlich verstauen können. Ein eigener KFZ-Abstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend von Gänserndorf mit exzellenter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Daten und Fakten: - 97 m² Wohnfläche - 9,45 m² große Loggia - 3 Schlafzimmer, eines davon mit kleinem Schrankraum - Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich - Voll-ausgestattete Küche - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handwaschbecken - Separates WC - Abstellraum - Eigener KFZ-Abstellplatz - Großes Kellerabteil Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Herr Julian Hofbauer

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