Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und optimaler Infrastruktur
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 167,40
€ 117,00
€ 172,80
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Wohnung mit 3 Zimmern liegt im zentral gelegenen Bezirk Gries – nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt - in unmittelbarer Nähe vom Griesplatz und Citypark. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 1968 erbauten Mehrparteienhauses und wurde 2016 saniert. Mit einer Größe von ca. 89 m² besticht sie durch ihre optimale Raumaufteilung: - Vorraum - 3 Zimmer - Küche mit Essbereich - Badezimmer mit Dusche - separate Toilette - Loggia Beheizt wird mittels Zentralheizung mit Fernwärme. Mittels Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar. Eine moderne, gepflegte und jüngst eingebaute Küche steht zur sofortigen Benutzung bereit. Eine Loggia lädt zum Verweilen ein. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 4 m² zugeordnet. Diese Wohnung eignet sich auch hervorragend für Familien oder als WG. Kfz-Stellplätze sind straßenseitig verfügbar - zusätzlich können Parkplätze im Innenhof je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Hervorzuheben ist die perfekte Infrastruktur - egal ob zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto – das Stadtzentrum, Nahversorger, Ärzte, Schulen oder Gastronomiebetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand und ist sofort beziehbar. Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR und das VIDEO vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken VIDEO - gleich ansehen, hier klicken Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung! Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 67.99 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.67 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E | ||
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Herr Mag. Bernhard Fasching
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