Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit großzügiger Loggia und praktischen Extras

2263 Dürnkrut

€ 998,53
Gesamtbelastung
3
Zimmer
74,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2263 Dürnkrut
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
93,22 m2
Wohnfläche
74,08 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
SOFORT
Online-ID
9410254
Anbieter-ID
137005
Stand vom
14.06.2024
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 998,53
Gesamt­miete
Netto
€ 848,48
Netto­kalt­miete
Netto
€ 556,06
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 292,42
Heiz­kosten
Netto
€ 54,33
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.49 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.05.2025
Heizwärmebedarf
21.13 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet, Solar
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit großzügiger Loggia und praktischen Extras

Willkommen zu Ihrem möglichen neuen Zuhause, das Ruhe und Komfort vereint. Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch praktische Annehmlichkeiten für Ihren Alltag. Hier sind die besonderen Merkmale dieser charmanten Wohnung:

1. Ruhige Lage für Entspannung und Erholung:

  • Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung, abseits vom Trubel der Stadt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ruhe und Entspannung zu genießen.

2. Große Loggia für Outdoor-Genuss:

  • Eine großzügige Loggia bietet Ihnen einen gemütlichen Platz im Freien, um die frische Luft zu genießen, zu entspannen und den Blick auf die Umgebung zu genießen.

3. Praktischer Schrankraum im Schlafzimmer:

  • Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großzügigen Schrankraum, der ausreichend Platz für Ihre Kleidung und persönlichen Gegenstände bietet und für Ordnung sorgt.

4. Flexible Nutzung des zweiten Zimmers:

  • Ein zusätzliches Zimmer kann als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden.

5. Gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich:

  • Das Wohnzimmer bietet viel Platz für Entspannung und Geselligkeit und verfügt über einen angrenzenden Essbereich, der sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten eignet.

6. Praktischer Abstellraum:

  • Ein Abstellraum im Innenbereich bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien.

7. Separates WC und Badezimmer mit Wanne:

  • Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während das Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet ist, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag.

8. Parkmöglichkeit im Carport und Abstellraum im Freien:

  • Ein PKW-Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug vor den Elementen, während ein zusätzlicher Abstellraum im Freien genügend Platz für Gartengeräte oder Fahrräder bietet.

9. Fahrradraum für aktive Bewohner:

  • Ein Fahrradraum steht zur Verfügung, um Ihre Fahrräder sicher aufzubewahren und die Umgebung auf zwei Rädern zu erkunden.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und gemütliches Zuhause, sondern auch eine ruhige Umgebung und praktische Extras, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung näher zu bringen!

Angebot für Neumieter - monatliche Miete ist für 1 Jahr um 15% gesenkt. 

HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern!

Wohnzuschuss möglich!

Der Wohnungsnutzer hat als Mitglied der Genossenschaft gemäß §15C Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz, nach zehnjähriger
Nutzungsdauer der jeweiligen Wohnung, einen Anspruch auf Übertragung in das Wohnungseigentum. Die Berechnung
des Kaufpreises erfolgt nach den entsprechenden Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes.

Bei Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren !

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <4.500m
Post <1.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Dürnkrut Ist eine Marktgemeinde mit ca. 2.500 Einwohnern und liegt am Ostrand des Weinviertels im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Dieser beschauliche Ort ist umgeben von schönen Weinbergen, Feldern, Radwegen sowie der March-Au. Selbstverständlich verfügt Dürnkrut über eine gute Infrastruktur sowie über einen eigenen Kindergarten und eine Volksschule. ÖBB-Anschluss ist ebenfalls vorhanden.

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SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Frau Silvia Oroszova

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