geräumige 2- Zimmerwohnung, 10. Bezirk

Muhrengasse 53, 1100 Wien

€ 1.155,51
Gesamtbelastung
2
Zimmer
67,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Muhrengasse 53, 1100 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
67,27 m2
Etage
6
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9673018
Anbieter-ID
960/69359
Stand vom
28.08.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 10,90
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.155,51
Gesamt­miete
Netto
€ 872,23
Netto­kalt­miete
Netto
€ 733,24
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 138,99
Heiz­kosten
Netto
€ 163,38
Bad mit
Wanne
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.11.2030
Heizwärmebedarf
59.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.16
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung

Zur Vermietung gelangt eine 2 -Zimmer-Neubauwohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage. Das Haus wurde 1993 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand.

Die Wohnung liegt im 6. Liftstock, ist bequem mit dem Aufzug erreichbar, und gliedert sich wie folgt:
Vorraum, Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, separate Küche, Badezimmer, Toilette, Abstellraum

Öffentliche Anbindung: U1 Reumannplatz, Troststraße, Laxenburgerstraße

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.

Die Gesamtbruttomiete in der Höhe von € 1.155,51.- versteht sich inkl. BK,  Heizung und USt.

Kaution : 3 BMM

Einkommensnachweis der letzten 3 Monate werden zur Anmietung benötigt, sowie Lichtbildausweis und Meldezettel.

Es wird ein Mietverhältnis für 5 Jahre angeboten.
Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und der s Real Immobilienvermittlungs GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <175m
Klinik <900m
Krankenhaus <1.650m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <175m
Universität <375m
Höhere Schule <2.575m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <450m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <600m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <1.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Region Wien & NÖ Ost

Frau Martina Riva

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