Geräumige 1-Zimmer-Altbauwohnung mit Gewölbedecke – Ihr neues Zuhause wartet!

3512 Mautern an der Donau

€ 435,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer
40,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3512 Mautern an der Donau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
40,98 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
SOFORT
Online-ID
9841809
Anbieter-ID
2024-1304
Stand vom
13.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BMM
Maklergebühr
PROVISIONSFREI
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 435,00
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
standard
Einbauküche
Haustiere erlaubt
provisionsfrei
Fliesenboden
Aus­stell­datum
05.10.2022
Heizwärmebedarf
269.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.54
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Letzte Modernisierung
2024
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

In der netten Gemeinde Mautern an der Donau erwartet Sie diese gemütliche Erdgeschosswohnung. Mit einer Wohnfläche von 40,98 m² bietet sie in einem großzügigen Raum genügend Platz zum Wohnen und Schlafen. Eine moderne Einbauküche sorgt für Komfort beim Kochen, während das Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und Dusche voll ausgestattet ist. Eine Gasheizung mit eigenem Zähler sorgt in den kühleren Monaten für angenehme Wärme. Besonders hervorzuheben sind die eleganten Gewölbebögen im Küchenbereich, die ein exklusives Ambiente schaffen und den Altbaucharakter der Wohnung betonen. Ein gemeinschaftlich genutzter Innenhof steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Bei Interesse freuen wir uns, Ihnen diese schöne Wohnung näher vorzustellen und Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen!

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Mautern an der Donau, einer kleinen Stadt in Niederösterreich. Sie liegt etwa 5 km westlich von Krems an der Donau und ca. 60 km von Wien entfernt. Mautern an der Donau ist eine historische Stadt mit einer malerischen Altstadt und einer idyllischen Lage an der Donau. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote. Die Stadt ist auch ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren entlang der Donau oder durch die umliegenden Weinberge. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus ruhigem Stadtleben und guter Anbindung an größere Städte wie Wien oder St. Pölten.

Sonstiges

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Netto EUR 350,00 + 10% USt. = EUR 385,00 Betriebskosten Netto EUR 45,45 + 10% USt. = EUR 50,00 Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 435,00 Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

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Donnerbauer Immobilien GmbH

Herr Tobias

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Ihr Ansprechpartner

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