Gepflegtes Zinshaus mit 5 Wohn- und 2 Büroeinheiten

4020 Linz

€ 1.380.000,00
Kaufpreis
330 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Gesamtfläche
488 m2
Grundstück
539 m2
Gartenfläche
110 m2
Wohnfläche
330 m2
Büroflächen
158 m2
Nutzfläche
488 m2
Online-ID
9225751
Anbieter-ID
0004002733
Stand vom
22.05.2024
Kauf­preis
€ 1.380.000,00
Provision für Käufer
€ 49.680,00
Wohneinheiten
5
Gewerbeeinheiten
2
Garten
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
26.04.2023
Heizwärmebedarf
107.5 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.2
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
11
Garage
1

Gepflegtes Zinshaus in guter Lage mit optimaler Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.

Ob als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung, dieses Zinshaus bietet vielfältige Möglichkeiten.


2-geschoßig und ausgebautes DG:

5 Wohnungen von 52 m² bis 75 m², gepflegt und sehr gut ausgestattet, inkl. Küchen.

Die Wohnungen sind durch einen eigenen Hauseingang begehbar.

Der Bürotrakt umfasst 2 Büroeinheiten mit 75,47 m² und 82,41 m², ebenfalls mit eigenem Eingang und Wintergarten.

Die Büroeinheiten können separat, als auch gemeinsam vermietet werden.


Das Gebäude wurde im Jahr 1998 kernsaniert. Bürosanierung 2021.

Ausreichend Parkplätze und eine Garage inkludiert.

Kellerabteile, Heizraum etc.

Nicht barrierefrei.


Der Kauf der Immobilie ist nicht zum Abzug der Umsatzsteuer berechtigt.


Mehr Informationen gerne auf Anfrage.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Perg

Frau Claudia Lindinger-Pesendorfer

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