Gepflegtes Wohnhaus mit Geschäftsfläche

3151 Ochsenburg

€ 519.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
450 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3151 Ochsenburg
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Haus
Zimmer
5
Grundstück
900 m2
Wohnfläche
195 m2
Nutzfläche
450 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Juli 2023
Online-ID
8904758
Anbieter-ID
960/64601
Stand vom
23.02.2024
Kauf­preis
€ 519.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.06.2032
Heizwärmebedarf
162 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.1
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1900
Modernisierung / Sanierung
1990
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Garage
1

Wohnen und arbeiten unter einem Dach!

Das ursprünglich um 1900 errichtete Haus befindet sich im St. Pöltner Stadtteil Ochsenburg und wurde in den 1970ern aufgestockt und umgebaut wurde.

Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich der ehemalige Bäckereibetrieb, im Obergeschoß das großzügige Wohnhaus.

Der Wohnbereich bietet vier Schlafzimmer, eine Küche, einen großzügigen Wohn- Essbereich, einen tollen Wintergarten mit Sauna und Bar sowie eine Terrasse.

Das Badezimmer wurde vor kurzem modernisiert und ist barrierefrei, das WC ist separat.

Der Ehemalige Bäckereibetrieb wird aktuell zur Ergänzung des Wohnbereichs und als Lager benutzt. 

Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 900 m², welche im Zuge der Vertragserrichtung neu vermessen wird.

Durch den Innenhof gelangt man zur Garage, welche  genug Platz für drei Fahrzeuge bietet.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2895796?accessKey=64bf

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <4.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Cayan Acar

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