Gepflegtes Einfamilienhaus nahe Seebenstein-Scheiblingkirchen mit Südterrasse

2831 Warth

€ 239.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
102,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2831 Warth
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Wohnfläche
102,73 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9000627
Anbieter-ID
169268
Stand vom
01.02.2024
Kauf­preis
€ 239.000,00
Provision für Käufer
3,00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (26.35 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Gültig bis
12.02.2033
Aus­stell­datum
13.02.2023
Heizwärmebedarf
198 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,39
Baujahr
1955
Modernisierung / Sanierung
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In einer Sackgassenlage, in der Nähe von Scheiblingkirchen, wird dieses bezaubernde und sehr gepflegte Einfamilienhaus verkauft. Es bietet den zukünftigen Besitzern, durch die gut durchdachte Bauweise, viel Platz zum Wohnen, da sich die Wohnfläche auf das Erdgeschoß und das Dachgeschoß erstreckt. Im südlichen Seitenbereich des Hauses befinden sich ein großer Balkon und eine Terrasse. Im Kellerbereich befinden sich sämtliche Nebenräume wie der Heizraum sowie Hobby- und Lagerräume. Die Heizungs- und Warmwassergewinnung erfolgt über ein Gasbrennwertgerät oder über eine Festbrennstoffanlage. Im eingezäunten Gartenbereich befindet sich eine Garage mit einem Nebengebäude. Das Ursprungsbaujahr ist ca. 1955 und im Jahr 2001- 2003 wurden beim Haus Erneuerungsarbeiten durchgeführt. Die Gemeindeabgaben belaufen sich im Quartal auf ca. € 153,-. Die Kosten fürs Wasser belaufen sich auf ca. 61,- im Quartal (je nach Verbrauch). Die Kosten für das Gas betragen ca. € 176,- im Monat (je nach Verbrauch und Anbieter). Die Stromkosten kommen auf ca. € 55,- im Monat (je nach Verbrauch und Anbieter). Info: Das Haus wird zurzeit nicht dauerhaft bewohnt. Der gültige Energieausweis vom 13.02.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB: 198 kWh/m²a, fgEE: 2,39 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0664 960 23 38 oder per E-Mail johannnes.freiler@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. *) Die in diesem Exposé bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu allgemeinen Informationszwecken und stellen keine rechtliche oder finanzielle Beratung dar. Zinssätze und Konditionen können sich ändern und unterliegen der Genehmigung durch die Finanzinstitution. Jegliche Haftung für Verluste aufgrund der Nutzung dieser Informationen wird ausgeschlossen. Vor finanziellen Entscheidungen wird empfohlen, professionellen Rat einzuholen.

Lage

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse in Warth. Warth und Scheiblingkirchen verfügen über eine Bank, diverse Gasthäuser, einen Sparmarkt, Trafiken und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. In der nahen Umgebung sind Volksschulen, Neue Mittelschulen sowie Kindergärten und Horte. Der Bahnhof Scheiblingkirchen ist ein paar Minuten vom Haus entfernt.

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Ihr Ansprechpartner

Johannes Freiler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 169268 - vielen Dank!