Gepflegte Wohnung in zentrumsnaher Ruhelage

6370 Kitzbühel

€ 495.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6370 Kitzbühel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
72 m2
Kellerfläche
10 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.10.2023
Online-ID
9156452
Anbieter-ID
MG-0001730
Stand vom
19.02.2024
Kauf­preis
€ 495.000,00
Provision für Käufer
3 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5 m2)
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
106.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.37
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese renovierte und modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Lage, nur ca. 10 Fußminuten von der Vorderstadt Kitzbühel entfernt . In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, der Bahnhof sowie eine Skibushaltestelle. Die Wohnung selbst teilt sich auf in eine geräumige Diele, eine separate Toilette, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie zwei Schlafzimmer, ein Wohn/Esszimmer und eine separate Küche, ausgestattet mit allen Geräten. Vom Wohnzimmer sowie vom Hauptschlafzimmer gelangt man auf einen etwa 5 m² großen, Richtung Westen ausgerichteten Balkon. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Laminat-, in den übrigen Räumen ein Fliesenboden verlegt. Beheizt wird die Wohnung durch eine Öl-Zentralheizung und Radiatoren in sämtlichen Räumen. Zur Wohnung gehört ein zugeordneter PKW-Freistellplatz, welcher so groß ist, dass dort problemlos zwei Autos hintereinander Platz finden. Ebenso ist ein ca. 10 m² großer Keller Zubehör zur Wohnung. Verfügbar ab 01. Oktober 2023. Energiedaten: HWB 110 Klasse D, fGEE 1,44 Klasse C, gültig bis 05.04.2032.

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Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.

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