Gepflegte Wohnung in kleinem Mehrparteienhaus, in guter, sonniger Lage - Blick auf d. Kitzsteinhorn!

5700 Zell am See

€ 350.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
60,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5700 Zell am See
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
60,71 m2
Nutzfläche
60,71 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
9366723
Anbieter-ID
24034
Stand vom
08.04.2024
Kauf­preis
€ 350.000,00
Provision für Käufer
3,6 % (inkl. 20 % Ust)
Haus­geld
€ 103,00
Anmerkungen
- inkl. Garage und großes Kellerabteil - Die Wohnung wird nach Absprache möbliert übergeben - Elektroheizung
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16 m2)
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Heizwärmebedarf
87.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.80
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2006
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1

Attraktive, ca. 61 m² große Eigentumswohnung, mit freiem Blick auf das Kitzsteinhorn und die Hohen Tauern, mit Sonne von früh bis spät! Diese im Jahr 2006 errichtete, nach Süden ausgerichtete kleine Wohnanlage, mit insgesamt 3 Wohnhäusern, die jeweils über nur 4 Wohneinheiten verfügen, befindet sich in sonniger Hanglage, in einem sonnigen Ortsteil etwas außerhalb von Zell am See, und in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz! Sowohl das Zentrum von Schüttdorf mit Geschäften, Restaurants, Schulen, usw. als auch die Talstation der Areitbahn sind in nur wenigen Minuten erreichbar! Das Herzstück, dieser lichtdurchfluteten Wohnung, bildet das große Wohnzimmer mit bodentiefen Panoramafenstern und Ausgang auf den schönen, ca. 16 m² großen Balkon. Die ca. 61 m² Wohnfläche wurde mit 2 Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-Küchenbereich und einem Bad perfekt ausgenutzt. Abgerundet wird das Angebot noch mit der zugehörigen Garage und einem großen Abstellraum im Keller. Nur HAUPTWOHNSITZ möglich!

Ausstattung

Die Wohnung, mit einer Wnfl. von ca. 61 m², befindet sich im 1. Geschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses, mit nur 4 Wohneinheiten, und ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum mit Garderobe - Gäste-WC - große Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche, - Ess- und Wohnbereich mit Ausgang auf den großen Balkon - Schlafzimmer mit Doppelbett - Badezimmer mit Badewanne und WC - kleines Schlafzimmer - Abstellraum - alle Räume sind mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet - Kellerabteil - 1 Garage

Lage

Entfernungen: Zentrum Schüttdorf: ca. 2 km Zentrum Zell am See: ca. 4 km Geschäfte: ca. 2 km Zeller See: ca. 3 km Schilift: ca. 1,5 km Hallenbad: ca. 4 km

Sonstiges

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert! Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe. Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere Informationen über die Region: Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m, Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km www.zellkaprun.com www.schmitten.at www.kitzsteinhorn.at www.vitality-world.com/kaprun

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Ihr Ansprechpartner

Frau Simone Keijsers

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 24034 - vielen Dank!