Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage in Bruck/Mur

8600 Bruck an der Mur

€ 189.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8600 Bruck an der Mur
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
97 m2
Kellerfläche
5 m2
Etage
6
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9431838
Anbieter-ID
1606/16024
Stand vom
26.06.2024
Kauf­preis
€ 189.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 341,38
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 320,79
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
44.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.680
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Diese charmante Wohnung liegt eingebettet in die idyllische Umgebung der Steiermark und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 97 m². Hier erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus zeitloser Eleganz und modernem Komfort. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem Gefühl der Geborgenheit umfangen. Die vier geräumigen Zimmer bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und individuellen Gestaltung. Die Wohnung wird teilweise möbliert angeboten. Hier können Sie sich sofort wie zu Hause fühlen. Zwei Loggien laden dazu ein, die umliegende Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Genießen Sie den wunderbaren Ausblick vom 6. Stock (mit Lift) und lassen Sie die Seele baumeln. Die Wohnanlage wurde 2002 thermisch saniert (Vollwärmeschutz, Internorm Fenster 3-fach verglast) und vom Besitzer wurden 2012 die Wohn- und Schlafzimmerfenster abermals erneuert. Dieser Umstand sorgt für geringe Heizkosten mittels einer effizienten Elektroheizung. Im Wohnzimmer sorgt ein Elektrokachelofen für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Ihr Fahrzeug findet geschützten Platz in der Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluss, welche extra erworben werden kann. Ein praktisches Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass Ihre persönlichen Gegenstände stets gut aufgehoben sind. Die Wohnung ist ab Herbst 2024 beziehbar und bietet Ihnen somit genügend Zeit für Ihre persönlichen Planungen und Vorfreude auf Ihr neues Zuhause. Sie befindet sich in einer begehrten Lage, die eine erstklassige Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Von idyllischen Spaziergängen entlang der Mur bis hin zu kulturellen Veranstaltungen – hier ist für jeden etwas dabei. Genauere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposé. Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich persönlich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Herr Andreas Malli

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