Gepflegte 4-Zimmer-Altbauwohnung

1080 Wien

€ 649.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
103,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1080 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
103,84 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9435377
Anbieter-ID
4295
Stand vom
02.05.2024
Kauf­preis
€ 649.000,00
Preis pro m²
€ 6.250,00
Provision für Käufer
3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Kosten pro Wohnung
€ 269,72
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 196,14
Sonstige Kosten
Netto
€ 53,97
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
110.90 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.99
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1902
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Objektnummer: 4295 Willkommen in dieser gepflegten Altbauwohnung mit 4 Zimmern in der begehrten Wiener Josefstadt! Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur wenige Schritte von der U-Bahnstation Josefstädter Straße entfernt. Die Wohnung bietet viele attraktive Merkmale, die den klassischen Altbau-Charme unterstreichen. Die originalen Parkettböden, Flügeltüren und Kastenfenster verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charakter und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Mit 4 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen einbringen und die Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Die Lage in der Josefstadt ist äußerst beliebt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahnstation Josefstädter Straße ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht es Ihnen, die Stadt problemlos zu erkunden. Bitte beachten Sie, dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind, um das volle Potenzial dieser Wohnung auszuschöpfen. Wenn Sie jedoch auf der Suche nach einer Altbauwohnung mit historischem Charme sind und die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Designvorstellungen umzusetzen, könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U6): 170m, Straßenbahn/Bus: 160m) Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

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Birnleitner Immobilien GmbH

Herr Peter Fleischmann

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