Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit TG-Stellplatz!

4232 Hagenberg im Mühlkreis

€ 259.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4232 Hagenberg im Mühlkreis
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
verfügbar ab
01.07.2024 (nach Vereinbarung)
Online-ID
9278637
Anbieter-ID
2615/1551
Stand vom
05.06.2024
Kauf­preis
€ 259.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 376,02
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 185,59
Heiz­kosten
Netto
€ 62,50
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (17.59 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
42.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.130
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmerwohnung mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 80 m². Diese Immobilie bietet ein komfortables Wohnambiente in einer ruhigen und gut gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage und verfügt über einige Highlights. Wohn- und Essbereich: Die Wohnung beeindruckt mit einem geräumigen Wohn-Esszimmer, das genügend Platz für Entspannung und Unterhaltung bietet. Die vollausgestattete Küche, mit modernen Elektrogeräten, befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wird jeden Koch begeistern. Der Tischherd verleiht diesem Raum zusätzliche Gemütlichkeit. Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer dieser Wohnung ist der perfekte Rückzugsort, um nach einem langen Tag Ruhe und Entspannung zu finden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Kinderzimmer: Das zweite Zimmer dieser Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Stauraum – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Gestalten Sie diesen Raum nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen, um Ihre Interessen und Hobbys zu verwirklichen. – Mit Zugang zum Balkon Loggia/Balkon: Genießen Sie die Morgen- und Abendsonne. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die beide Ihr Wohnerlebnis bereichern. Vom Wohn-Esszimmer aus gelangen Sie auf die südöstlich ausgerichtete Loggia/Balkon. Der zweite westlich ausgerichtete Balkon, ca. 9 m² groß und im Jahr 2009 hinzugefügt, ist von einem anderen Zimmer (Kinderzimmer) aus erreichbar und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Badezimmer und WC: Das Badezimmer wurde 2015 erneuert. Es bietet sowohl eine geräumige Badewanne als auch eine großzügige Dusche, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen. Ebenfalls verfügt es über ein Fenster für die Be- und Entlüftung. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken und zusätzliche Sicherheit bietet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Wissenswert: Fenster: Die Fenster wurden im Jahr 2014 erneuert und sind mit Rollläden sowie Insektenschutzgittern ausgestattet. Dadurch können Sie die Wohnung nach Ihren Bedürfnissen anpassen und in Ruhe entspannen. Tischherd: Der Tischherd bietet zusätzlichen Nutzen, da Sie darauf backen, braten und sogar schmoren können. Genießen Sie die Aromen, die nur ein holzbeheizter Tischherd bieten kann, während Sie die Umgebungstemperatur auf angenehme Weise erhöhen. Erleben Sie die Wärme des Feuers und den Geschmack der traditionellen Küche in einem Gerät. Gartenbeet: Diese bezaubernde Wohnung bietet nicht nur erstklassiges Wohnen, sondern auch die Möglichkeit, Ihre grünen Daumenfähigkeiten in einem eigenen kleinen Gartenbeet voller Potential zu entfalten. Leben Sie den Traum des Eigenanbaus und erleben Sie die erfüllende Verbindung zur Erde - hier, in Ihrem eigenen Gartenbeet. Standort: Der Standort ist auch ein Knotenpunkt für erstklassige Infrastruktur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist bequem und effizient, sodass Sie mühelos die umliegenden Städte und Attraktionen erreichen können. Nahversorger, Schulen und medizinische Einrichtungen sind nur einen Steinwurf entfernt, was Ihre täglichen Erledigungen und Verpflichtungen zum Kinderspiel macht. Freizeitmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden. Ob Sie sich für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren begeistern oder kulturelle Veranstaltungen, Theater und Restaurants bevorzugen, das nahe Umfeld bietet einiges. Hier finden Sie, was Ihr Herz begehrt, und das alles in bequemer Reichweite. Leben Sie an einem Ort, der die Schönheit der Natur und die Annehmlichkeiten des modernen Lebens vereint. Genießen Sie die Ruhe und Erholung, die unsere Lage bietet, während Sie gleichzeitig von der erstklassigen Infrastruktur profitieren, die dafür sorgt, dass Ihr Alltag reibungslos verläuft. Diese 3-Zimmerwohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Komfort, guter Lage und zusätzlichen Annehmlichkeiten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir sind sicher, dass Sie sich in dieser Immobilie wohlfühlen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Simon Weberberger unter 0664 154 85 08 gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Simon Weberberger
Stadtplatz 8, 4230 Pregarten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2615/1551 - vielen Dank!