Gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung in der Gaal +++ 749 EUR inkl. Heizung und Strom +++

Gaal, 8731 Gaal

€ 749,00
Gesamtbelastung
3,5
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gaal, 8731 Gaal
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
85 m2
Nutzfläche
85 m2
Etage
1
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9781694
Anbieter-ID
6349/1349
Stand vom
21.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.500,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 749,00
Gesamt­miete
Netto
€ 749,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 749,00
Anmerkungen
Miete inkl. Betriebs-, Heiz- und Stromkosten.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Baujahr
1700
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Ab sofort gelangt eine großzügige Mietwohnung mit ca. 85 m² in ruhiger Lage in der Gaal zur Vermietung. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet und beeindruckt nicht nur durch eine tolle Lage, sondern auch durch die tolle Raumaufteilung und den durchdachten Grundriss. Abgerundet wird dies durch einen kleinen Balkon vor der Eingangstüre.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: Windfang, Vorraum, Diele, Badezimmer mit BadewanneWC, Küche, Wohnzimmer, Büro/Gästezimmer und Schlafzimmer. Vor der Eingangstüre befindet sich ein Laubengang der als Balkon genutzt werden kann. Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt: Allgemeine Abstellplätze der Gemeinde finden sich vor dem Haus.

Die Wohnung ist vollmöbliert, bei Bedarf können aber einzelne Möbel vor Einzug vom Vermieter entfernt werden (außer Küche). Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Hackschnitzel, die Stromerzeugung teilweise über Photovoltaik. Die Miete inkl. Betriebs-, Strom- und Heizkosten beträgt pauschal 749,00 €!

 

Eckdaten und Ausstattungshighlights:

  • allgemeine Parkplätze an der Straße
  • Balkon im Eingangsbereich
  • gepflegte und möblierte 3,5-Zimmer-Wohnung
  • toller Erhaltungszustand von Wohnung und Gebäude
  • ruhige Lage in der Gaal
  • Miete: 749,00 € inkl. Betriebs-, Heiz- und Stromkosten (pauschal)

Wir haben Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie Herrn Weikl unter 0660/47 40 573 kontaktieren!

Energieausweis ist bereits in Ausarbeitung und wird nachgereicht!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <9.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.750m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <2.750m
Polizei <7.750m
Post <2.750m
Geldautomat <7.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <9.250m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung liegt direkt gegenüber von der Kirche Gaal in einem Zweifamilienhaus. In unmittetlbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle zur Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und auch die Bäckerei ist nur wenige Gehminuten entfernt. Parkplätze liegen ebenso angrenzend zur Liegenschaft vor. Die Gaal ist nicht nur für Wintersportler ein Begriff – auch Wanderer, Naturliebhaber und Oldtimerfreunde haben die Berggemeinde in einem Hochtal am Südrand der Niederen Tauern für sich entdeckt. Geprägt ist die Gaal vor allem durch die Landwirtschaft und Jagd, sowie durch ihre ruhige Lage. Obwohl die Gaal fernab der Schnellstraße liegt, ist der Ort von Knittelfeld und Seckau bequem erreichbar (10 km von der S36).

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Böchzelt Immobilien GmbH

Herr Tobias Weikl

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Herr Tobias Weikl

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