Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung nahe Gänserndorf!
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Groß-Schweinbarth. Sie verfügt über einen hellen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Einbauküche, einen Keller sowie einen Außenstellplatz. Die Bodenbeläge sind aus Laminat und Fliesen. Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Die Heizkosten betragen 173,10 € brutto und werden direkt von der Hausverwaltung verrechnet. Diese geschmackvolle Wohnung ist ein idealer Rückzugsort und eignet sich perfekt für Singles oder Paare.
Lage
Groß-Schweinbarth ist eine idyllische Gemeinde im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich und liegt inmitten der malerischen Weinviertel-Region. Die Gegend besticht durch ihre sanften Hügel, weitläufigen Weinberge und charmanten Dörfer, die eine perfekte Kulisse für Naturliebhaber bieten. Dank zahlreicher Wander- und Radwege lädt die Umgebung dazu ein, die Natur aktiv zu genießen. Gleichzeitig bietet Groß-Schweinbarth eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die Autobahnauffahrt Hochleithen sind Wien, Mistelbach und das beliebte G3 Shopping Resort schnell mit dem Auto erreichbar. Die Busstation „Groß-Schweinbarth Fürstengarten“ liegt nur eine Gehminute entfernt. Von hier aus gelangt man ohne Umsteigen in etwa 40 Minuten zur U-Bahn-Station Wien Aderklaaer Straße (U1). Der Bus verkehrt wochentags stündlich. Groß-Schweinbarth vereint das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, naturnahe Umgebung und eine bequeme Anbindung an städtische Einrichtungen.
Sonstiges
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Netto EUR 414,40 + 10% USt. = EUR 455,84 Betriebskosten Netto EUR 124,62 + 10% USt. = EUR 137,08 Heizkosten Netto EUR 144,25 + 20% USt. = EUR 173,25 Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 766,02 inklusive Heizkosten Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Vermieter von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Vermieter nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
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Donnerbauer Immobilien GmbH
Herr Tobias
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