GENIESSEN SIE DIE REGION & DIE NÄHE ZU GRAZ mit einer kleinen Wohnung in Hanglage und mit Weitblick!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
DAS IDEALE URLAUBSDOMIZIL Nahe Graz gelegen und doch inmitten Natur pur so präsentiert sich unsere moderne Wohnanlage mit insgesamt 13 Wohneinheiten in St. Marein bei Graz als ideale Wahl für Anspruchsvolle. Die exklusiven Wohnträume vereinen hochwertigste Ausstattung und grüne Ruhelage mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit. Ideal als Ferienimmobilie oder als Anlegerwohnung. EIN ZUHAUSE MIT LANGLEBIGEM CHARME ESS Real Estate hat sich in den letzten Jahren mit seinen optimal ausgestatteten, exklusiven Wohnträumen einen Namen gemacht. Auch bei dieser 49,08m² Wohnung mit 21,58 m² Eigengarten zuzüglich einer 11,01m² Terrasse steht sowohl höchste Qualität als auch optimaler Wohnkomfort im Vordergrund: So wurde für die Anlage die langlebige, wertbeständige Ziegelmassivbauweise gewählt, hochwertige natürliche Materialien stehen im Fokus. Die extra-hohe Raumhöhe von 2,70 Metern sorgt für ein freies, offenes Wohngefühl. Eine energieeffiziente, unabhängige Heizlösung mit idealer Wärmedämmung sowie das stilvolle Eichenparkett schaffen besondere Behaglichkeit. Unsere nachhaltigen Wohn- und Energiekonzepte helfen auch beim Sparen von Ressourcen und reduzieren Ihre Betriebskosten spürbar. Wohnungseigene Carports, Kellerersatzräume, Besucherparkplätze sowie ein Fahrradraum runden das Angebot ab. TOP INFRASTRUKTUR: ALLES FUSSLÄUFIG ERREICHBAR EXTRA TIPP: Liebhaber von regionalen Spezialitäten werden am charmanten Bauernmarkt und beim Ab-Hof-Verkauf fündig. UMFASSENDES FREIZEITANGEBOT IN GEMEINDE & REGION Wer sich Abwechslung von Landidyll und Ruhe wünscht, ist in nur 30 Minuten in Graz und kann dort das Stadtleben mit all seinen Angeboten nutzen. Was auch immer Sie sich wünschen- ländliche Chill-out-Atmosphäre oder urbanen Flair- mit ihrer kleinen Gartenwohnung in St. Marein haben Sie die freie Wahl! Jeden Tag aufs NEUE! VERFÜGBARE WOHNUNGGRÖSSSEN Sollten Sie sich nicht in dieser Wohnungsgröße finden, auch kein Problem. Es stehen noch Wohneinheiten mit 2-4 Zimmern tlw. mit Garten oder Balkon zur Verfügung. Genießen Sie das Video im Anhang vom Überflug St. Marein bei Graz.
Ausstattung
• Luft/Wasser/Wärmepumpe • Niedertemperatur Fußbodenheizung • passive Wohnraumkühlung • Echt-Holz-Fertigparkettböden • Feinsteinzeug-Fliesen Format 30x60cm • Badezimmer mit ebenerdige Dusche inkl. Duschtrennwand aus Sicherheitsglas und Waschtisch • Sprossenheizkörper • außenliegende Beschattung ( Raffstore ) • 2,0 m² Kellerersatzraum
Lage
FUSSLÄUFIG ERREICHBAR • 100 m Kaffeehaus • 200 m Gemeinde/Bank • 300 m Schulen/Kindergärten/Kinderkrippe/ Ganztagsbetreuung • 450 m Supermarkt • 450 m Apotheke NÄHE ZU GRAZ • 9 km bis zum Autobahnzubringer (A2) Laßnitzhöhe (Luftkurort) • 9 km Bahnhof Studenzen ( Nachbargemeinde ) • 24 km bis Graz Webling • auf Wunsch auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ( alle Bushaltestellen fußläufig erreichbar )
Sonstiges
Für Ihr Fahrzeug steht ein überdachter Abstellplatz bzw. ein Carport (Aufpreis € 12.000,00) zur Verfügung Unser Geschenk an unsere Kunden: Einrichtungsbonus der Möbelfirma XXXLutz mit tollen Rabatten! Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu. PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER - BEZUGSFERTIG 10/2023 Ideal als EIGENHEIM, ANLEGERWOHNUNG oder ZWEITWOHNSITZ. (keine zusätzlichen Kosten) ALL INKLUSIVE PAKET bei Vermietung - Sie brauchen sich um nichts kümmern! Abbildungen, Pläne und Grundrisse zeigen teilweise aufpreispflichtige Ausstattungsdetails, welche nicht in der Bau und Ausstattungsbeschreibung enthalten sind. Fixverzinsung auf lange Laufzeit derzeit möglich.
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Frau Gudrun Trummer
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